UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 400 €
1291 AV DE CAMARGUE 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BY99
Contenance10 108 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433921. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - Repausset Levant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+71,6% évolution globale
72 273 €prix moyen
2025
106 400 €
3 800 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2025
83 000 €
3 952 EUR/m² -25,2% 2025
111 000 €
3 964 EUR/m² +270,0% 2025
30 000 €
-67,0% 2025
90 900 €
4 329 EUR/m² +263,6% 2025
25 000 €
-85,3% 2024
170 000 €
2 833 EUR/m² +84,8% 2024
92 000 €
4 842 EUR/m² +29,8% 2024
70 870 €
4 429 EUR/m² -26,0% 2023
95 800 €
3 832 EUR/m² +26,9% 2023
75 500 €
4 719 EUR/m² -9,3% 2023
83 240 €
3 964 EUR/m² +316,2% 2023
20 000 €
-84,0% 2023
125 000 €
2 315 EUR/m² +47,1% 2023
85 000 €
4 048 EUR/m² +123,7% 2023
38 000 €
-56,3% 2023
87 000 €
4 579 EUR/m² +295,5% 2023
22 000 €
-71,1% 2023
76 000 €
2 714 EUR/m² +204,0% 2022
25 000 €
-75,0% 2022
100 000 €
3 571 EUR/m² +233,3% 2022
30 000 €
-61,0% 2022
76 895 €
4 047 EUR/m² -25,1% 2022
102 600 €
4 104 EUR/m² +24,5% 2022
82 390 €
3 582 EUR/m² +11,3% 2022
74 000 €
3 895 EUR/m² -19,1% 2022
91 500 €
3 268 EUR/m² -3,7% 2022
95 000 €
3 393 EUR/m² +38,0% 2021
68 820 €
3 622 EUR/m² -4,4% 2021
72 000 €
3 789 EUR/m² +33,3% 2021
54 000 €
3 375 EUR/m² -28,9% 2021
76 000 €
3 619 EUR/m² +6,3% 2021
71 500 €
4 469 EUR/m² +58,9% 2021
45 000 €
1 800 EUR/m² -20,7% 2021
56 740 €
2 986 EUR/m² -21,7% 2021
72 500 €
3 452 EUR/m² -34,1% 2021
110 000 €
1 618 EUR/m² -12,0% 2020
125 000 €
1 894 EUR/m² +1 053,8% 2020
10 833 €
677 EUR/m² -84,7% 2020
71 000 €
3 381 EUR/m² +6,2% 2020
66 850 €
2 571 EUR/m² +0,5% 2020
66 500 €
2 660 EUR/m² +9,2% 2020
60 895 €
3 205 EUR/m² +204,5% 2019
20 000 €
-66,7% 2019
60 000 €
2 400 EUR/m² 0,0% 2019
60 020 €
3 159 EUR/m² -50,0% 2019
120 000 €
1 622 EUR/m² +100,3% 2019
59 900 €
2 604 EUR/m² +49,8% 2019
40 000 €
1 905 EUR/m² -35,5% 2019
62 000 €
2 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue1.1 km ·
Ecole
Ecole primaire André Quet1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Deleuze1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1