UNE MAISON 5 pièces — 376 060 €

50 RUE DES PICS VERTS 33450 SAINT LOUBES
Vendu le 16 décembre 2025
3 358 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 376 060 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²3 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle C2476
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2476

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433683. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 652 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Plaine

Revenus

23 760 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
16%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 491
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Loub�s (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
292 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
429 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Loubès

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-LoubèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault367 m
Saint-LoubèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault367 m
Jean VideauCars Régionaux 33 - Gironde798 m
Jean VideauCars Régionaux 33 - Gironde800 m
Jean VideauCars Régionaux 33 - Gironde803 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m
🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m
🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m
🚗
Départementale D115E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,4% évolution globale
351 030 €prix moyen
2025
376 060 €
3 358 EUR/m² +15,4% Vente actuelle
2017
326 000 €
2 911 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
248 000 €
2 275 EUR/m²276 m2025
109 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
310 000 €
3 444 EUR/m²346 m2025
90 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
183 450 €
1 400 EUR/m²410 m2025
131 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT LOUBES

453permis récents
1 208logements autorisés
90 972 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

98 logements3 255 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement19 m²1
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