UN APPARTEMENT 3 pièces — 85 000 €
2 PL VOLTAIRE 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle EM30
Contenance2 131 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433192. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier 2002
Revenus
14 270 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
49%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,07%
Loyer estimé : 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Résatao Orl7
Arrêts les plus proches
Théâtre PhilipeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
Théâtre PhilipeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41131 m
Théâtre PhilipeTAO (Orléans)131 m
THÉÂTRE PHILIPE 2Résatao Orl131 m
Théâtre PhilipeTAO (Orléans)157 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+226,6% évolution globale
65 897 €prix moyen
2025
85 000 €
1 417 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2025
122 000 €
1 506 EUR/m² +42,7% 2025
85 500 €
1 425 EUR/m² -0,6% 2025
86 000 €
1 955 EUR/m² -7,5% 2025
93 000 €
1 310 EUR/m² -3,6% 2025
96 500 €
1 608 EUR/m² -3,5% 2024
100 000 €
1 667 EUR/m² +39,9% 2024
71 500 €
1 490 EUR/m² +12,6% 2023
63 500 €
1 868 EUR/m² -46,2% 2023
118 000 €
1 662 EUR/m² +75,6% 2023
67 200 €
1 976 EUR/m² +13,9% 2023
59 000 €
1 735 EUR/m² +68,6% 2023
35 000 €
1 029 EUR/m² -61,5% 2022
91 000 €
1 282 EUR/m² +6,4% 2022
85 500 €
1 425 EUR/m² +33,0% 2022
64 300 €
919 EUR/m² -7,7% 2022
69 700 €
1 584 EUR/m² -4,0% 2022
72 600 €
1 513 EUR/m² -9,1% 2022
79 900 €
1 332 EUR/m² +37,8% 2021
58 000 €
1 706 EUR/m² -31,0% 2021
84 000 €
1 400 EUR/m² +15,1% 2021
73 000 €
1 028 EUR/m² +23,7% 2021
59 000 €
1 341 EUR/m² -11,9% 2021
67 000 €
1 117 EUR/m² +86,1% 2020
36 000 €
1 059 EUR/m² -53,1% 2020
76 700 €
1 096 EUR/m² +9,6% 2020
70 000 €
1 000 EUR/m² -22,2% 2020
90 000 €
1 268 EUR/m² +260,0% 2020
25 000 €
521 EUR/m² -53,7% 2020
54 000 €
1 125 EUR/m² +8,0% 2020
50 000 €
1 042 EUR/m² +13,6% 2020
44 000 €
1 294 EUR/m² -4,3% 2020
46 000 €
1 045 EUR/m² -15,1% 2020
54 200 €
1 232 EUR/m² -12,6% 2019
62 000 €
873 EUR/m² +19,7% 2019
51 780 €
1 523 EUR/m² -42,5% 2019
90 000 €
1 268 EUR/m² +85,6% 2019
48 500 €
1 426 EUR/m² -10,2% 2018
54 000 €
1 125 EUR/m² +72,8% 2018
31 250 €
710 EUR/m² -37,5% 2018
50 000 €
1 471 EUR/m² +44,9% 2018
34 500 €
784 EUR/m² -61,9% 2018
90 500 €
896 EUR/m² +27,8% 2018
70 800 €
1 011 EUR/m² +4,4% 2017
67 800 €
955 EUR/m² +38,4% 2017
49 000 €
1 021 EUR/m² +53,1% 2017
32 000 €
941 EUR/m² -35,5% 2017
49 600 €
1 127 EUR/m² -9,8% 2017
55 000 €
917 EUR/m² +111,3% 2017
26 025 €
591 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Voltaire169 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu317 m · Public
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Ecole maternelle Denis Diderot363 m · Public
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