UN APPARTEMENT 3 pièces — 595 000 €
13 CRS SAINT VINCENT 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 595 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle P137
Contenance911 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432799. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colombiers 2
Revenus
30 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
40%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 2 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
gpso7
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Chemin des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Chemin des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Chemin des VignesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
162 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+3 031,6% évolution globale
357 840 €prix moyen
2025
27 000 €
-95,5% 2025
595 000 €
7 346 EUR/m² +120,2% Vente actuelle 2025
270 160 €
9 316 EUR/m² -46,0% 2025
500 000 €
7 463 EUR/m² +2 531,6% 2024
19 000 €
-13,6% 2023
22 000 €
-96,5% 2023
632 700 €
8 788 EUR/m² +172,7% 2022
232 000 €
8 923 EUR/m² -14,1% 2022
270 000 €
9 310 EUR/m² +5,9% 2022
255 000 €
8 793 EUR/m² -74,6% 2022
1 005 000 €
9 757 EUR/m² +4 406,7% 2021
22 300 €
-96,3% 2021
604 078 €
9 016 EUR/m² +115,7% 2021
280 000 €
9 333 EUR/m² -54,8% 2021
620 000 €
8 493 EUR/m² +121,4% 2020
280 000 €
5 000 EUR/m² -53,2% 2019
598 000 €
8 925 EUR/m² +18,4% 2018
505 100 €
7 539 EUR/m² +26,3% 2017
400 000 €
8 511 EUR/m² -40,3% 2017
670 000 €
7 614 EUR/m² +41,1% 2016
475 000 €
7 090 EUR/m² -15,2% 2015
560 000 €
8 000 EUR/m² +5 233,3% 2015
10 500 €
-94,7% 2015
197 000 €
7 577 EUR/m² -16,2% 2014
235 000 €
7 833 EUR/m² +1 136,8% 2014
19 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1104)
Services publics471 · 77 m
Santé257 · 77 m
Transports139 · 77 m
Commerces137 · 57 m
Sport/Loisirs56 · 116 m
Enseignement23 · 68 m
Tourisme21 · 390 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Eugène Ionesco86 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Colombier88 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Ajoncs200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert222 m · Public
Collège
Collège Victor Hugo248 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1