UN APPARTEMENT 4 pièces — 235 000 €
90 CHE DES TOURNESOLS 77176 NANDY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC4
Contenance15 751 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432749. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
19 720 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
59%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Nandy (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
15,019,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
12,119,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,21%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nandy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain30/05/2016 - 30/05/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
TournesolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
TournesolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
TournesolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Collège Robert BuronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie316 m
Collège Robert BuronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie332 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,8% évolution globale
162 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 866 EUR/m² +29,8% Vente actuelle 2025
181 000 €
2 919 EUR/m² +1 547,0% 2025
10 990 €
-94,6% 2025
205 000 €
2 733 EUR/m² +12,6% 2025
182 050 €
2 395 EUR/m² +10,3% 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² -0,6% 2025
166 000 €
2 184 EUR/m² -13,5% 2025
192 000 €
2 286 EUR/m² +9,7% 2024
175 000 €
2 333 EUR/m² -10,2% 2024
194 950 €
1 950 EUR/m² +2,7% 2024
189 830 €
2 920 EUR/m² -12,1% 2024
216 000 €
2 571 EUR/m² +14,4% 2023
188 800 €
1 888 EUR/m² -4,1% 2023
196 800 €
2 624 EUR/m² +19,3% 2022
165 000 €
1 602 EUR/m² -18,3% 2022
201 980 €
2 693 EUR/m² +75,6% 2022
115 000 €
1 150 EUR/m² -39,5% 2022
190 000 €
2 235 EUR/m² -5,9% 2022
201 900 €
2 692 EUR/m² +13,7% 2022
177 500 €
2 367 EUR/m² -6,6% 2022
190 000 €
3 065 EUR/m² -5,0% 2022
199 999 €
2 632 EUR/m² +25,0% 2022
160 000 €
2 581 EUR/m² +1 233,3% 2022
12 000 €
-93,1% 2022
175 000 €
2 333 EUR/m² -13,2% 2021
201 700 €
2 654 EUR/m² +9,0% 2021
185 000 €
2 434 EUR/m² -20,2% 2020
231 800 €
2 273 EUR/m² +32,5% 2020
175 000 €
2 333 EUR/m² +1 358,3% 2020
12 000 €
-93,3% 2020
178 450 €
2 379 EUR/m² +10,2% 2020
162 000 €
2 455 EUR/m² -7,4% 2019
175 000 €
1 750 EUR/m² +2,9% 2019
170 000 €
2 297 EUR/m² +1 378,3% 2019
11 500 €
-93,8% 2019
184 000 €
2 421 EUR/m² -10,7% 2019
206 000 €
2 040 EUR/m² +38,3% 2018
149 000 €
2 292 EUR/m² -16,3% 2018
178 000 €
2 171 EUR/m² +8,7% 2018
163 800 €
1 655 EUR/m² -0,7% 2018
165 000 €
2 200 EUR/m² -1,2% 2018
167 000 €
2 227 EUR/m² -5,3% 2017
176 430 €
2 321 EUR/m² +0,8% 2017
175 000 €
2 333 EUR/m² +1 802,2% 2017
9 200 €
+8,2% 2017
8 500 €
-95,4% 2017
186 800 €
1 906 EUR/m² +3,2% 2016
181 000 €
2 129 EUR/m² +7,7% 2015
168 000 €
2 710 EUR/m² -13,0% 2015
193 000 €
1 755 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NANDY
39permis récents
456logements autorisés
30 758 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2021
2
15 logements1
Permis de construire févr. 2021
1
1 logement294 m²1
Permis de construire mars 2019
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2019
2
1 logement1