UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 939 €
81 AV PASTEUR 33185 LE HAILLAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 939 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AP163
Contenance611 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432638. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 254 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béchade
Revenus
21 940 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 597 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Haillan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,116,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
9,918,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Haillan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
RuetTBM104 m
Collège Emile ZolaTBM110 m
Collège Emile ZolaTBM130 m
Collège Emile Zola (terminus)TBM175 m
Collège Emile ZolaTBM198 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-68,1% évolution globale
182 541 €prix moyen
2025
133 939 €
3 348 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² +38,1% 2016
101 400 €
2 897 EUR/m² +28,0% 2016
79 200 €
-54,4% 2015
173 670 €
4 342 EUR/m² +0,6% 2015
172 575 €
4 314 EUR/m² -0,6% 2015
173 670 €
4 342 EUR/m² +11,3% 2015
156 000 €
3 900 EUR/m² -10,9% 2014
175 129 €
4 378 EUR/m² 0,0% 2014
175 129 €
4 378 EUR/m² +4,0% 2014
168 379 €
4 209 EUR/m² -4,0% 2014
175 312 €
4 383 EUR/m² +0,6% 2014
174 217 €
4 355 EUR/m² +45,2% 2014
120 000 €
-29,8% 2014
170 933 €
4 273 EUR/m² -0,5% 2014
171 846 €
4 296 EUR/m² -0,7% 2014
173 020 €
4 326 EUR/m² -0,8% 2014
174 400 €
4 360 EUR/m² +3,5% 2014
168 562 €
4 214 EUR/m² 0,0% 2014
168 562 €
4 214 EUR/m² 0,0% 2014
168 562 €
4 214 EUR/m² -2,6% 2014
173 123 €
4 328 EUR/m² -1,4% 2014
175 494 €
4 387 EUR/m² +1,4% 2014
173 123 €
4 328 EUR/m² -0,6% 2014
174 217 €
4 355 EUR/m² +0,7% 2014
173 020 €
4 326 EUR/m² -0,4% 2014
173 670 €
4 342 EUR/m² -66,4% 2014
516 528 €
2 152 EUR/m² +23,0% 2014
420 000 €
3 443 EUR/m²Biens comparables
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