ACTIVITE — 130 000 €

18 RUE DUGUESCLIN 24100 BERGERAC
Vendu le 23 décembre 2025
1 625 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface80 m²
TypeACTIVITE
Terrain405 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 333 kWh/m²/an
FGES
 73 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle EM96
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432396. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Foirail

Revenus

19 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
58%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,2%Chômage
14%Cadres
Population active964
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bergerac (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
3930 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
1590 observations
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bergerac

60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TUB (Bergerac)43
Cars régionaux 24 - Dordogne6
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

FOIRAIL 2TUB (Bergerac)63 m
LR BERGERAC-Place du Foirail (2)TUB (Bergerac)63 m
FOIRAIL 1TUB (Bergerac)124 m
LR BERGERAC-Place du Foirail (2)Cars régionaux 24 - Dordogne128 m
LR BERGERAC-Place du FoirailCars régionaux 24 - Dordogne131 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 625 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de BERGERAC

653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

6 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1