UN APPARTEMENT 3 pièces — 143 000 €

304 RUE DE BREBOTTE 90400 VEZELOIS
Vendu le 22 septembre 2025
1 959 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 143 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle E208
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432388. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vézelois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,3%Chômage
18%Cadres
Population active485
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence V�zelois (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
91 observations
🏠Maisonfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vézelois

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain01/08/1988 - 02/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/1988 - 02/08/1988

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+53,8% évolution globale
139 526 €prix moyen
2025
143 000 €
1 959 EUR/m² -18,7% Vente actuelle
2025
175 860 €
2 021 EUR/m² +1,7%
2023
172 900 €
1 987 EUR/m² +37,8%
2023
125 500 €
1 819 EUR/m² -34,0%
2023
190 215 €
2 002 EUR/m² +15,6%
2022
164 500 €
1 891 EUR/m² +13,5%
2021
144 900 €
1 985 EUR/m² +11,0%
2021
130 500 €
1 891 EUR/m² +29,2%
2021
101 000 €
1 384 EUR/m² -32,7%
2020
150 000 €
2 174 EUR/m² +3,4%
2019
145 000 €
1 813 EUR/m² +7,5%
2019
134 945 €
1 956 EUR/m² +19,4%
2019
113 000 €
1 569 EUR/m² -13,0%
2019
129 850 €
1 367 EUR/m² -18,1%
2019
158 500 €
1 822 EUR/m² +17,0%
2019
135 500 €
1 411 EUR/m² +7,2%
2019
126 350 €
2 006 EUR/m² +0,8%
2018
125 400 €
1 718 EUR/m² -20,6%
2017
158 000 €
1 629 EUR/m² -6,5%
2017
169 000 €
2 036 EUR/m² +35,2%
2017
125 000 €
1 786 EUR/m² -7,4%
2016
135 000 €
1 849 EUR/m² +32,7%
2015
101 700 €
1 271 EUR/m² +9,4%
2014
93 000 €
1 348 EUR/m²

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