UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
1749 CHE DE MATRAS 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 119 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DM253
Contenance15 531 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15432192. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Fonneuve
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SEMTM32
Arrêts les plus proches
CHEMIN MATRASSEMTM218 m
CHEMIN MATRASSEMTM220 m
MATRASSEMTM312 m
MATRASSEMTM325 m
TREILLOU RETOURSEMTM383 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,0% évolution globale
103 117 €prix moyen
2025
89 000 €
2 119 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2025
84 000 €
2 000 EUR/m² -35,9% 2025
131 000 €
2 382 EUR/m² -35,2% 2025
202 250 €
2 466 EUR/m² +188,9% 2025
70 000 €
1 273 EUR/m² -6,7% 2024
75 000 €
1 786 EUR/m² -59,0% 2024
182 827 €
2 230 EUR/m² +4,5% 2024
175 000 €
2 134 EUR/m² +29,6% 2024
135 000 €
2 411 EUR/m² -3,6% 2024
140 000 €
2 456 EUR/m² +42,9% 2023
98 000 €
1 782 EUR/m² +16,9% 2022
83 810 €
1 995 EUR/m² -11,8% 2022
95 000 €
2 262 EUR/m² -8,7% 2022
104 000 €
2 476 EUR/m² -11,1% 2022
117 000 €
2 089 EUR/m² -15,8% 2022
139 000 €
2 574 EUR/m² -4,1% 2022
145 000 €
2 132 EUR/m² +61,1% 2022
90 000 €
2 143 EUR/m² -46,3% 2021
167 500 €
2 463 EUR/m² +146,3% 2021
68 000 €
1 619 EUR/m² -45,6% 2021
125 000 €
2 273 EUR/m² -36,7% 2021
197 500 €
2 079 EUR/m² +148,4% 2021
79 500 €
1 893 EUR/m² +0,6% 2020
79 000 €
1 881 EUR/m² -28,2% 2020
110 000 €
1 341 EUR/m² +7,9% 2020
101 950 €
1 854 EUR/m² +25,9% 2020
81 000 €
1 929 EUR/m² +0,6% 2020
80 500 €
1 464 EUR/m² -17,9% 2020
98 000 €
1 815 EUR/m² -21,6% 2019
125 000 €
1 838 EUR/m² +4,2% 2019
120 000 €
1 765 EUR/m² -2,4% 2019
123 000 €
1 809 EUR/m² +136,5% 2019
52 000 €
1 238 EUR/m² -25,7% 2019
70 000 €
1 273 EUR/m² +12,0% 2019
62 500 €
1 488 EUR/m² -22,8% 2019
81 000 €
1 473 EUR/m² -7,4% 2018
87 500 €
1 287 EUR/m² +2,9% 2018
85 000 €
2 024 EUR/m² -13,3% 2018
98 000 €
1 441 EUR/m² +53,1% 2018
64 000 €
1 524 EUR/m² +23,1% 2018
52 000 €
1 238 EUR/m² -45,6% 2018
95 650 €
1 407 EUR/m² +51,5% 2017
63 130 €
1 169 EUR/m² -61,7% 2017
165 000 €
2 012 EUR/m² +217,3% 2017
52 000 €
1 238 EUR/m² -40,4% 2017
87 240 €
1 283 EUR/m² +9,0% 2017
80 000 €
1 404 EUR/m² +60,0% 2016
50 000 €
1 190 EUR/m² -49,5% 2016
99 000 €
1 456 EUR/m² -1,0% 2016
100 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin447 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAUBAN
2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1