ACTIVITE — 265 000 €

10 GRANDE RUE 38610 GIERES
Vendu le 15 décembre 2025
2 650 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface100 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 152 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle AO72
Contenance1 476 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro72

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431809. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

26 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
31%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gi�res (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,5 EUR/m²
1451 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,619,7 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 508 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gières

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise27
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
M Réso - Grésivaudan2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Mobilités M - Covoit Lignes +1

Arrêts les plus proches

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Gières, EdelweissM Réso - Métropole Grenobloise252 m
Gières, EdelweissM Réso - Métropole Grenobloise255 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m
🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m
🚗
Route intercommunale D524Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
+152,4% évolution globale
131 241 €prix moyen
2025
265 000 €
2 650 EUR/m² +120,8% Vente actuelle
2025
120 000 €
3 000 EUR/m² +60,0%
2025
75 000 €
3 571 EUR/m² -68,6%
2025
238 939 €
3 566 EUR/m² -2,5%
2024
245 000 €
2 952 EUR/m² +211,7%
2024
78 600 €
4 137 EUR/m² -6,4%
2023
83 970 €
3 999 EUR/m² -62,9%
2023
226 500 €
2 696 EUR/m² +978,6%
2023
21 000 €
-82,2%
2023
118 000 €
1 686 EUR/m² +321,4%
2022
28 000 €
-64,3%
2022
78 380 €
3 732 EUR/m² -34,7%
2021
120 000 €
1 043 EUR/m² +700,0%
2020
15 000 €
-92,5%
2020
199 050 €
2 804 EUR/m² +39,1%
2020
143 100 €
2 555 EUR/m² -38,3%
2020
232 100 €
3 179 EUR/m² +92,3%
2020
120 700 €
2 874 EUR/m² +570,6%
2020
18 000 €
-87,1%
2020
140 000 €
3 333 EUR/m² +75,0%
2020
80 000 €
4 000 EUR/m² -72,1%
2019
286 600 €
2 838 EUR/m² +1 947,1%
2019
14 000 €
-87,2%
2018
109 245 €
2 601 EUR/m² -51,0%
2018
222 920 €
2 719 EUR/m² +13,1%
2017
197 100 €
2 942 EUR/m² +194,2%
2017
67 000 €
2 913 EUR/m² -51,3%
2016
137 500 €
3 198 EUR/m² +19,6%
2015
115 000 €
2 738 EUR/m² +64,3%
2014
70 000 €
3 333 EUR/m² -61,9%
2014
183 500 €
2 739 EUR/m² +31,1%
2014
140 000 €
1 687 EUR/m² -16,7%
2014
168 000 €
2 301 EUR/m² +60,0%
2014
105 000 €
1 875 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GIERES

150permis récents
934logements autorisés
53 841 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024

4

2 logements1
Permis de construire mai 2024

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