UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €

7 PL DE LA MAIRIE 42370 SAINT-ANDRE-D APCHON
Vendu le 08 juillet 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AA337
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431756. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-André-d'Apchon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 912 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
13%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Andr�-d'Apchon (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
62 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,210,7 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-d'Apchon

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star5

Arrêts les plus proches

ST ANDRE MAIRIEROANNE - Star63 m
LA TREILLEROANNE - Star351 m
LA TREILLEROANNE - Star354 m
RUE FRANCHEROANNE - Star785 m
RUE FRANCHEROANNE - Star795 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+97,5% évolution globale
74 359 €prix moyen
2025
80 000 €
1 429 EUR/m² +1,3% Vente actuelle
2022
79 000 €
988 EUR/m² -57,4%
2017
185 510 €
1 656 EUR/m² +163,1%
2016
70 500 €
881 EUR/m² +101,4%
2015
35 000 €
287 EUR/m² -13,6%
2015
40 500 €
332 EUR/m² +35,0%
2015
30 000 €

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84logements autorisés
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