UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 500 €
4 RUE DES SOURCES 35760 SAINT-GREGOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle BH161
Contenance3 380 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431638. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
29 400 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 190 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Saint-Gr�goire (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 838 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Grégoire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
Arrêts les plus proches
Maison BlancheSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla171 m
Maison BlancheSTAR171 m
Maison BlancheSTAR190 m
Maison BlancheSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla190 m
Maison BlancheSTAR396 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
345 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+6,2% évolution globale
167 689 €prix moyen
2025
180 500 €
2 820 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2025
185 800 €
2 903 EUR/m² -2,6% 2025
190 840 €
3 129 EUR/m² -2,4% 2025
195 611 €
3 207 EUR/m² +31,3% 2025
149 000 €
3 386 EUR/m² -30,0% 2025
213 000 €
3 381 EUR/m² +44,0% 2025
147 901 €
3 361 EUR/m² -16,2% 2025
176 527 €
2 942 EUR/m² +34,1% 2024
131 679 €
3 212 EUR/m² -5,5% 2024
139 313 €
3 240 EUR/m² -27,1% 2024
191 000 €
3 131 EUR/m² +36,7% 2023
139 680 €
3 407 EUR/m² -3,4% 2023
144 580 €
3 286 EUR/m² -4,9% 2023
152 000 €
3 535 EUR/m² -20,8% 2023
192 000 €
3 200 EUR/m² +4,3% 2023
184 000 €
3 067 EUR/m² +31,4% 2023
140 000 €
3 415 EUR/m² -5,8% 2023
148 613 €
3 625 EUR/m² -2,1% 2023
151 753 €
3 449 EUR/m² +4,3% 2023
145 473 €
3 548 EUR/m² -27,6% 2023
200 941 €
3 294 EUR/m² -4,5% 2023
210 500 €
3 341 EUR/m² +49,0% 2023
141 287 €
3 364 EUR/m² -14,0% 2023
164 312 €
3 734 EUR/m² -21,8% 2023
210 000 €
3 443 EUR/m² +60,0% 2022
131 285 €
3 202 EUR/m² -22,8% 2014
170 000 €
2 787 EUR/m²Biens comparables
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