UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 000 €

4 RUE DE LA MAIRIE 40180 TERCIS LES BAINS
Vendu le 10 septembre 2025
2 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI240
Contenance854 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro240

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15431047. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tercis-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
15%Cadres
Population active600
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tercis-les-Bains (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,214,0 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tercis-les-Bains

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2020 - 03/01/2021

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)12

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TERCIS LES BAINS - CAMPINGCOURALIN - Grand DAX (RRTL)430 m
TERCIS LES BAINS - CAMPINGCOURALIN - Grand DAX (RRTL)430 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+24,5% évolution globale
163 247 €prix moyen
2025
159 000 €
2 944 EUR/m² -18,9% Vente actuelle
2025
196 000 €
2 841 EUR/m² -6,2%
2022
209 000 €
2 679 EUR/m² +52,0%
2022
137 500 €
2 546 EUR/m² -8,5%
2019
150 230 €
2 177 EUR/m² +17,6%
2019
127 750 €
1 907 EUR/m²

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