UN APPARTEMENT 3 pièces — 233 000 €
1 ALL DU PIGEONNIER 95380 VILLERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 820 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC47
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430756. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villeron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villeron (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,818,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeron
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/07/1995 - 11/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Arrêts les plus proches
Mairie VilleronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Mairie VilleronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Mairie VilleronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Jean GolinelliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Jean GolinelliParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
11 m 🚗
Autoroute/Route nommée A1 - Autoroute du NordType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
527 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+31,6% évolution globale
223 906 €prix moyen
2025
233 000 €
3 820 EUR/m² +8,4% Vente actuelle 2025
215 000 €
3 525 EUR/m² -6,1% 2025
229 000 €
3 694 EUR/m² +2,2% 2025
224 000 €
3 672 EUR/m² +2 700,0% 2025
8 000 €
-96,6% 2025
235 000 €
3 852 EUR/m² +1,3% 2024
232 000 €
3 803 EUR/m² -1,3% 2024
235 000 €
3 790 EUR/m² -1,7% 2024
239 000 €
3 918 EUR/m² +0,8% 2024
237 000 €
3 823 EUR/m² -0,4% 2023
237 900 €
3 900 EUR/m² +2,1% 2023
232 900 €
3 756 EUR/m² -7,9% 2023
253 000 €
4 148 EUR/m² +6,3% 2023
238 000 €
3 839 EUR/m² -2,1% 2023
243 000 €
5 283 EUR/m² +1,3% 2023
240 000 €
4 000 EUR/m² -4,8% 2023
252 000 €
4 065 EUR/m² -2,3% 2023
258 000 €
3 534 EUR/m² -19,9% 2023
322 000 €
3 744 EUR/m² +68,6% 2023
191 000 €
4 548 EUR/m² +0,5% 2023
190 000 €
4 524 EUR/m² -21,8% 2023
243 000 €
3 919 EUR/m² -19,3% 2023
301 000 €
3 500 EUR/m² +64,5% 2023
183 000 €
4 256 EUR/m² -24,1% 2023
241 000 €
3 951 EUR/m² +31,7% 2023
183 000 €
4 256 EUR/m² -27,7% 2023
253 000 €
4 217 EUR/m² +35,3% 2023
187 000 €
4 156 EUR/m² -27,0% 2023
256 000 €
3 556 EUR/m² +5,3% 2022
243 000 €
3 738 EUR/m² +2,5% 2022
237 000 €
3 885 EUR/m² +3,5% 2022
229 000 €
3 881 EUR/m² -3,4% 2022
237 000 €
3 823 EUR/m² +26,7% 2022
187 000 €
3 896 EUR/m² +1,1% 2022
185 000 €
4 022 EUR/m² -27,2% 2022
254 000 €
3 969 EUR/m² +7,2% 2022
237 000 €
3 823 EUR/m² -0,6% 2022
238 500 €
3 786 EUR/m² -13,0% 2022
274 000 €
3 383 EUR/m² +46,5% 2022
187 000 €
4 452 EUR/m² -21,1% 2022
237 000 €
3 703 EUR/m² +29,5% 2022
183 000 €
4 256 EUR/m² -23,8% 2022
240 000 €
3 692 EUR/m² +43,7% 2022
167 000 €
4 282 EUR/m² -6,7% 2022
179 000 €
4 262 EUR/m² -28,4% 2022
250 000 €
3 846 EUR/m² -18,0% 2022
305 000 €
3 765 EUR/m² +66,7% 2022
183 000 €
4 256 EUR/m² +5,2% 2022
174 000 €
3 867 EUR/m² -1,7% 2022
177 000 €
4 214 EUR/m²Biens comparables
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Services à proximité
Équipements (35)
Services publics13 · 92 m
Transports9 · 102 m
Sport/Loisirs5 · 30 m
Commerces4 · 72 m
Santé3 · 63 m
Enseignement1 · 63 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Hirondelles53 m · Public
Permis de construire Commune de VILLERON
14permis récents
489logements autorisés
37 794 m²surface plancher
Permis de construire mai 2022
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2022
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2022
1
3 logements249 m²1
Permis de construire avr. 2021
1
1 logement162 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
69 logements4 376 m²1