UN APPARTEMENT 4 pièces — 113 500 €
9004 RUE MOLIERE 42160 ANDREZIEUX-BOUTHEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BD173
Contenance9 919 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430274. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -46,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agglomération Sud
Revenus
20 000 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 498 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Andr�zieux-Bouth�on (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,83%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrézieux-Bouthéon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1996 - 13/11/1996
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La ChapelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha177 m
ChapelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
ChapelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
La ChapelleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha188 m
LA CHAPELLESAINT-ETIENNE – STAS189 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,0% évolution globale
76 351 €prix moyen
2025
119 000 €
1 240 EUR/m² +4,8% 2025
113 500 €
1 437 EUR/m² +43,7% Vente actuelle 2025
79 000 €
1 000 EUR/m² -28,2% 2025
110 000 €
1 341 EUR/m² +18,3% 2025
93 000 €
1 177 EUR/m² +32,9% 2025
70 000 €
886 EUR/m² +25,0% 2024
56 000 €
1 191 EUR/m² -46,4% 2024
104 500 €
1 323 EUR/m² -27,9% 2024
145 000 €
1 250 EUR/m² +141,7% 2024
60 000 €
759 EUR/m² -26,7% 2023
81 900 €
1 241 EUR/m² -28,8% 2023
115 000 €
1 322 EUR/m² -10,9% 2023
129 000 €
1 358 EUR/m² +61,9% 2023
79 700 €
1 208 EUR/m² +59,4% 2023
50 000 €
758 EUR/m² -46,0% 2023
92 550 €
1 402 EUR/m² +2 985,0% 2023
3 000 €
-96,5% 2023
85 950 €
1 302 EUR/m² +30,2% 2023
66 000 €
1 222 EUR/m² +842,9% 2023
7 000 €
-87,7% 2023
57 000 €
722 EUR/m² -9,5% 2023
63 000 €
797 EUR/m² +17,3% 2023
53 720 €
995 EUR/m² -50,3% 2023
108 000 €
1 367 EUR/m² +66,2% 2022
65 000 €
823 EUR/m² -35,0% 2022
100 000 €
1 515 EUR/m² +28,2% 2022
78 000 €
987 EUR/m² -10,3% 2022
87 000 €
1 101 EUR/m² +22,5% 2022
71 000 €
899 EUR/m² +91,9% 2021
37 000 €
685 EUR/m² -59,6% 2021
91 500 €
1 386 EUR/m² +10,2% 2021
83 000 €
1 051 EUR/m² +277,3% 2021
22 000 €
468 EUR/m² -70,3% 2021
74 000 €
937 EUR/m² -29,5% 2021
105 000 €
905 EUR/m² +81,0% 2020
58 000 €
1 234 EUR/m² -38,3% 2020
94 000 €
1 190 EUR/m² +49,2% 2020
63 000 €
1 167 EUR/m² +5,0% 2020
60 000 €
759 EUR/m² -7,7% 2020
65 000 €
793 EUR/m² -7,1% 2020
70 000 €
886 EUR/m² +84,2% 2020
38 000 €
704 EUR/m² -54,8% 2020
84 000 €
1 273 EUR/m² +12,0% 2020
75 000 €
949 EUR/m² +114,3% 2020
35 000 €
530 EUR/m² +66,7% 2019
21 000 €
181 EUR/m² -83,6% 2019
128 250 €
1 106 EUR/m² +97,3% 2019
65 000 €
823 EUR/m² -40,9% 2019
110 000 €
948 EUR/m² +14,6% 2019
96 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANDREZIEUX-BOUTHEON
433permis récents
1 929logements autorisés
157 943 m²surface plancher
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1
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