ACTIVITE — 1 600 000 €

10 RUE DU VAISSEAU 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 22 décembre 2025
1 028 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 557 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 549 m²
Prix/m²1 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 233 kWh/m²/an
EGES
 50 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle NI184
Contenance1 549 m²
Préfixe000
SectionNI
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430269. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valmy

Revenus

16 500 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
85%Locataires
63%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,9%Chômage
30%Cadres
Population active673
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
16,73%
Loyer estimé : 22 312 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités36

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA39
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

VersaillesILEVIA262 m
VersaillesILEVIA292 m
ValmyILEVIA443 m
Hotel De VilleILEVIA445 m
Hotel De VilleILEVIA450 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N227 - Boulevard du BreucqType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
692 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 600 000 €prix moyen
2025
1 600 000 €
1 028 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1