UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 000 €

146 RUE DU FAUBOURG DE HEM 80000 AMIENS
Vendu le 18 décembre 2025
2 652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle VP350
Contenance1 147 m²
Préfixe000
SectionVP
Numéro350

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15430262. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg de Hem 2

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
64%Locataires
12%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
15%Cadres
Population active535
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens46
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4

Arrêts les plus proches

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EGLISE SAINT-FIRMINKeolis Amiens73 m
Eglise St-FirminKeolis Amiens79 m
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Zoo d'AmiensKeolis Amiens338 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-17,6% évolution globale
74 464 €prix moyen
2025
61 000 €
2 652 EUR/m² +66,0% Vente actuelle
2023
36 750 €
1 598 EUR/m² -45,6%
2022
67 500 €
2 250 EUR/m² +40,6%
2020
48 000 €
1 778 EUR/m² -53,8%
2020
104 000 €
1 552 EUR/m² -20,0%
2018
130 000 €
2 000 EUR/m² +75,7%
2017
74 000 €
1 805 EUR/m²

Biens comparables

83%
UN APPARTEMENT · 1p
68 000 €
3 091 EUR/m²805 m2025
22 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
68 450 €
2 535 EUR/m²805 m2025
27 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 1p
63 500 €
2 352 EUR/m²805 m2025
27 m²
Voir

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845 469 m²surface plancher
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