UN APPARTEMENT 3 pièces — 267 000 €
1 CHE DE RONDE 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BX49
Contenance2 367 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429850. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richardets 4
Revenus
26 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 1 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Le FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Le FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Le FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
Cité des HêtresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Cité des HêtresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D194Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+138,4% évolution globale
195 331 €prix moyen
2025
267 000 €
3 926 EUR/m² +34,8% Vente actuelle 2025
198 000 €
4 125 EUR/m² -32,5% 2025
293 550 €
2 718 EUR/m² +67,7% 2024
175 000 €
3 365 EUR/m² +2 816,7% 2024
6 000 €
-97,4% 2023
230 000 €
4 600 EUR/m² +23,0% 2023
187 000 €
3 339 EUR/m² +3,9% 2023
180 000 €
5 000 EUR/m² -35,7% 2023
280 000 €
3 457 EUR/m² +42,1% 2023
197 000 €
3 940 EUR/m² -32,1% 2022
290 000 €
4 462 EUR/m² +22,9% 2022
236 000 €
3 631 EUR/m² +27,6% 2022
185 000 €
4 111 EUR/m² -10,6% 2021
207 000 €
2 915 EUR/m² +39,9% 2021
148 000 €
4 353 EUR/m² -17,3% 2021
179 000 €
3 510 EUR/m² -23,8% 2021
235 000 €
3 456 EUR/m² +2,2% 2020
230 000 €
3 538 EUR/m² +86,2% 2020
123 500 €
3 632 EUR/m² -38,3% 2020
200 000 €
3 175 EUR/m² -27,8% 2019
276 994 €
3 420 EUR/m² +53,9% 2019
180 000 €
3 529 EUR/m² -25,0% 2019
240 000 €
3 636 EUR/m² +79,1% 2019
134 000 €
3 722 EUR/m² -44,2% 2018
240 209 €
3 696 EUR/m² +5,4% 2018
228 000 €
3 403 EUR/m² +83,1% 2017
124 500 €
3 458 EUR/m² -48,8% 2017
243 000 €
3 738 EUR/m² +109,5% 2016
116 000 €
3 412 EUR/m² -42,4% 2016
201 500 €
2 963 EUR/m² +8,9% 2015
185 000 €
2 937 EUR/m² +56,8% 2015
118 000 €
3 471 EUR/m² -39,5% 2015
195 000 €
2 826 EUR/m² +74,1% 2015
112 000 €
3 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (551)
Services publics262 · 127 m
Transports112 · 160 m
Santé83 · 153 m
Commerces49 · 182 m
Sport/Loisirs28 · 239 m
Enseignement14 · 536 m
Tourisme3 · 672 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Prunais536 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais536 m · Public
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APF Les Chemins de Traverse552 m · Privé
Médico-social
IEM Les Chemins de Traverse552 m · Public
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Ecole élémentaire Alexandre Dumas561 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
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Declaration prealable sept. 2025
2
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Permis de construire sept. 2025
1
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