ACTIVITE — 45 000 €

10 BD D'ORIENT 34070 MONTPELLIER
Vendu le 26 décembre 2025
319 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface141 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²319 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
DGES
 46 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle EY66
Contenance222 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429374. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont Trinquat

Revenus

20 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
58,24%
Loyer estimé : 2 184 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

;nom du réseau18
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

VoltaireTAM118 m
Soleiado;nom du réseau279 m
HéliosTAM284 m
Hélios;nom du réseau286 m
Hélios;nom du réseau286 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
59 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-85,3% évolution globale
220 667 €prix moyen
2025
45 000 €
319 EUR/m² -85,6% Vente actuelle
2025
312 000 €
3 506 EUR/m² +2,3%
2024
305 000 €
4 178 EUR/m²

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Équipements (2181)

Services publics1031 · 24 m
Santé598 · 35 m
Commerces385 · 115 m
Tourisme55 · 22 m
Enseignement44 · 227 m
Sport/Loisirs35 · 95 m
Transports33 · 115 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Florian249 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon267 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise303 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise321 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais366 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1