UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 250 €
8 RUE CHESNEAU 37520 LA RICHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 250 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AO497
Contenance10 998 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15429043. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 396 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis XI
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence La Riche (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Riche
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Arrêts les plus proches
BretonneauFil Bleu (Tours)145 m
BretonneauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
BretonneauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41230 m
BretonneauFil Bleu (Tours)230 m
BretonneauFil Bleu (Tours)234 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+92,7% évolution globale
148 073 €prix moyen
2025
125 250 €
2 363 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2025
134 500 €
2 802 EUR/m² +51,1% 2025
89 000 €
3 179 EUR/m² +11,3% 2024
80 000 €
2 857 EUR/m² -46,9% 2024
150 770 €
2 792 EUR/m² -23,9% 2024
198 000 €
2 829 EUR/m² +36,6% 2024
144 990 €
2 736 EUR/m² +2,8% 2024
141 040 €
2 938 EUR/m² -2,3% 2024
144 300 €
2 091 EUR/m² -40,0% 2024
240 600 €
2 934 EUR/m² +68,2% 2023
143 072 €
2 981 EUR/m² +13,5% 2023
126 000 €
2 625 EUR/m² +2,0% 2023
123 500 €
1 506 EUR/m² -52,1% 2023
258 000 €
3 146 EUR/m² +56,7% 2022
164 600 €
2 351 EUR/m² +24,1% 2022
132 590 €
2 762 EUR/m² -35,3% 2022
205 000 €
2 847 EUR/m² -22,6% 2022
265 000 €
3 193 EUR/m² +103,8% 2022
130 000 €
2 708 EUR/m² -36,0% 2022
203 000 €
2 859 EUR/m² +26,9% 2022
160 000 €
3 333 EUR/m² +8,5% 2022
147 500 €
3 073 EUR/m² -43,6% 2022
261 640 €
3 042 EUR/m² +37,0% 2022
191 000 €
2 690 EUR/m² +103,1% 2022
94 050 €
2 939 EUR/m² +25,4% 2021
75 000 €
2 344 EUR/m² -54,5% 2021
164 750 €
2 388 EUR/m² -8,5% 2021
180 000 €
2 535 EUR/m² +28,6% 2021
140 000 €
2 692 EUR/m² +21,7% 2021
115 000 €
2 396 EUR/m² -27,2% 2021
158 000 €
2 926 EUR/m² -9,7% 2021
174 900 €
2 535 EUR/m² +30,5% 2021
134 000 €
2 792 EUR/m² -13,5% 2021
155 000 €
2 246 EUR/m² +17,4% 2021
132 000 €
2 933 EUR/m² +3,9% 2021
127 000 €
2 646 EUR/m² +1,6% 2021
125 000 €
2 604 EUR/m² -12,8% 2021
143 350 €
2 655 EUR/m² +19,5% 2020
120 000 €
2 222 EUR/m² -21,1% 2020
152 000 €
2 303 EUR/m² +17,8% 2020
129 000 €
2 345 EUR/m² -4,9% 2020
135 700 €
2 513 EUR/m² +4,8% 2020
129 500 €
2 698 EUR/m² -7,4% 2020
139 900 €
2 915 EUR/m² +3,6% 2020
135 000 €
2 500 EUR/m² +66,7% 2020
81 000 €
2 531 EUR/m² -46,0% 2020
150 000 €
1 829 EUR/m² +7,8% 2020
139 150 €
2 017 EUR/m² -7,2% 2020
150 000 €
2 143 EUR/m² +130,8% 2020
65 000 €
2 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (464)
Services publics177 · 137 m
Santé158 · 170 m
Commerces51 · 227 m
Enseignement34 · 176 m
Sport/Loisirs32 · 416 m
Tourisme6 · 679 m
Transports6 · 487 m
Écoles (10)
Collège
Collège Lamartine399 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Racault443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Racault501 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson622 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert658 m · Public
Permis de construire Commune de LA RICHE
79permis récents
888logements autorisés
56 753 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
44 logements2 481 m²1
Permis de construire juin 2025
1
24 logements1 260 m²1
Permis de construire juin 2025
1
21 logements1 232 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement137 m²1