UN APPARTEMENT 5 pièces — 700 000 €
11 RUE D'ECHANGE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 700 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface154 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AC1159
Contenance5 754 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428733. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Louis
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 2 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Vieux St-EtienneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla66 m
Vieux St-EtienneSTAR66 m
Couvent des JacobinsSTAR174 m
Couvent des JacobinsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla174 m
Sainte-AnneSTAR249 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+116,7% évolution globale
342 827 €prix moyen
2025
700 000 €
4 545 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2025
650 000 €
4 452 EUR/m² -15,5% 2025
769 000 €
5 782 EUR/m² +102,4% 2025
380 000 €
5 429 EUR/m² +985,7% 2025
35 000 €
-92,7% 2025
480 000 €
5 926 EUR/m² +1 820,0% 2025
25 000 €
-95,0% 2024
505 000 €
6 084 EUR/m² +87,0% 2024
270 000 €
4 737 EUR/m² +50,0% 2024
180 000 €
5 625 EUR/m² -55,6% 2024
405 000 €
5 192 EUR/m² -26,4% 2024
550 000 €
5 446 EUR/m² +2 650,0% 2023
20 000 €
-92,0% 2023
250 000 €
5 814 EUR/m² +18,3% 2023
211 300 €
4 593 EUR/m² -54,1% 2022
460 000 €
5 679 EUR/m² +123,8% 2022
205 500 €
2 283 EUR/m² -55,3% 2022
460 000 €
5 679 EUR/m² -3,2% 2021
475 000 €
5 108 EUR/m² +131,7% 2021
205 000 €
5 125 EUR/m² -9,3% 2021
226 000 €
6 848 EUR/m² -51,9% 2021
470 000 €
5 802 EUR/m² +7,3% 2021
438 000 €
5 277 EUR/m² +143,3% 2021
180 000 €
5 143 EUR/m² +7,8% 2021
167 000 €
5 219 EUR/m² -61,0% 2020
427 995 €
5 784 EUR/m² +146,0% 2020
174 000 €
3 783 EUR/m² -74,6% 2020
685 033 €
6 783 EUR/m² +260,5% 2020
190 000 €
4 634 EUR/m² -41,9% 2020
327 300 €
4 743 EUR/m² -58,0% 2020
780 000 €
5 065 EUR/m² +89,8% 2019
411 000 €
4 567 EUR/m² +1 367,9% 2019
28 000 €
-80,7% 2019
145 000 €
3 718 EUR/m² -65,5% 2019
420 000 €
4 286 EUR/m² -17,0% 2019
506 000 €
5 010 EUR/m² +115,3% 2018
235 000 €
4 352 EUR/m² -2,1% 2018
240 000 €
3 934 EUR/m² -67,0% 2018
728 200 €
4 467 EUR/m² +517,1% 2017
118 000 €
3 688 EUR/m² -53,7% 2017
255 000 €
3 696 EUR/m² +34,9% 2016
189 000 €
4 725 EUR/m² -2,6% 2016
194 000 €
4 850 EUR/m² +21,3% 2016
160 000 €
4 848 EUR/m² -65,6% 2016
465 000 €
3 941 EUR/m² -33,6% 2016
700 000 €
3 825 EUR/m² +3 233,3% 2016
21 000 €
-93,2% 2016
310 000 €
3 875 EUR/m² -20,9% 2015
392 000 €
4 000 EUR/m² +21,4% 2015
323 000 €
3 988 EUR/m²Biens comparables
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