ACTIVITE — 34 700 €

1 CD 195 78114 MAGNY-LES-HAMEAUX
Vendu le 18 décembre 2025
1 577 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 34 700 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface22 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle D511
Contenance12 724 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro511

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428463. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle

Revenus

32 010 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
21%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 852
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Magny-les-Hameaux (2025)

🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,120,7 EUR/m²
227 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
13,44%
Loyer estimé : 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magny-les-Hameaux

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6

Arrêts les plus proches

VilleneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie321 m
VilleneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie370 m
VilleneuveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie419 m
Parc d'Activités de GombervilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie785 m
Parc d'Activités de GombervilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie813 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D195Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
135 m
🚗
Départementale D195Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
258 m
🚗
Départementale D195Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
258 m
🚗
Départementale D195Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Départementale D195Route à 2 chaussées, 1 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-46,4% évolution globale
69 272 €prix moyen
2025
34 700 €
1 577 EUR/m² -49,0% Vente actuelle
2023
68 000 €
1 700 EUR/m² +13,3%
2023
60 000 €
2 727 EUR/m² +3,0%
2023
58 229 €
2 647 EUR/m² -51,5%
2022
120 000 €
2 143 EUR/m² +2 300,0%
2022
5 000 €
3 EUR/m² -96,5%
2021
143 489 €
2 562 EUR/m² +121,6%
2021
64 761 €
2 944 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry - Petit prince1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Samain1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Corot1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MAGNY-LES-HAMEAUX

206permis récents
543logements autorisés
48 987 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement88 m²1