UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
43 RTE D IFS 14000 CAEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MV40
Contenance1 544 m²
Préfixe000
SectionMV
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428432. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 715 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Grâce de Dieu Est
Revenus
23 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Caen (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
FalaiseNomad Car (Région Normandie);TWISTO177 m
FalaiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo177 m
FalaiseNomad Car (Région Normandie);TWISTO177 m
BoutroisAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo216 m
BoutroisNomad Car (Région Normandie);TWISTO216 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+30,8% évolution globale
63 645 €prix moyen
2025
85 000 €
2 833 EUR/m² +608,3% Vente actuelle 2025
12 000 €
-87,5% 2024
96 200 €
2 600 EUR/m² +0,7% 2024
95 500 €
2 581 EUR/m² +21,2% 2024
78 800 €
2 130 EUR/m² +337,8% 2023
18 000 €
-82,2% 2023
101 000 €
2 658 EUR/m² +36,5% 2023
74 000 €
2 467 EUR/m² +4,2% 2022
71 000 €
2 367 EUR/m² -6,6% 2022
76 000 €
2 533 EUR/m² +11,8% 2022
68 000 €
2 267 EUR/m² +12,1% 2021
60 679 €
1 640 EUR/m² -6,6% 2021
65 000 €
2 167 EUR/m² -9,1% 2021
71 500 €
2 383 EUR/m² +53,8% 2018
46 500 €
1 550 EUR/m² -1,1% 2018
47 000 €
1 567 EUR/m² -27,7% 2017
65 000 €
1 757 EUR/m² +38,3% 2017
47 000 €
1 567 EUR/m² +34,3% 2017
35 000 €
1 167 EUR/m² -47,0% 2017
66 000 €
1 784 EUR/m² +17,9% 2016
56 000 €
1 514 EUR/m² -13,8% 2014
65 000 €
1 711 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Services publics17 · 481 m
Santé12 · 480 m
Commerces7 · 481 m
Enseignement4 · 763 m
Sport/Loisirs1 · 765 m
Tourisme1 · 489 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Augustin Fresnel312 m · Public
Ecole
Ecole primaire Eustache Restout389 m · Public
Lycée
Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen427 m · Public
Lycée
Lycée Jean Rostand454 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat623 m · Privé
Permis de construire Commune de CAEN
638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025
5
3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1