UN APPARTEMENT 3 pièces — 323 500 €

VIGNY 74890 BRENTHONNE
Vendu le 27 octobre 2025
5 135 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 500 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 135 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1209
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427869. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brenthonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
7%Cadres
Population active566
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brenthonne (2025)

🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,519,3 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 939 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brenthonne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

MorzierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha735 m
MorzierRéseau STAR'T735 m
MorzierRéseau STAR'T735 m
MorzierAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha755 m
MorzierRéseau STAR'T755 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m
🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-69,5% évolution globale
584 000 €prix moyen
2025
323 500 €
5 135 EUR/m² -12,2% Vente actuelle
2025
368 500 €
4 440 EUR/m² -65,2%
2024
1 060 000 €
4 240 EUR/m²

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Sport/Loisirs5 · 822 m
Commerces1 · 199 m
Enseignement1 · 898 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique BRENTHONNE910 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph BONS-EN-CHABLAIS1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de BRENTHONNE

127permis récents
268logements autorisés
25 767 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement234 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement194 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement148 m²1
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1 logement139 m²1
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57 logements4 327 m²1