UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 700 €

35 ALL PROSPER BOULANGER 76160 SAINT-LEGER-DU-BOURG-DENIS
Vendu le 15 décembre 2025
3 093 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 700 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK116
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427300. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +68,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Léger-du-Bourg-Denis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
43%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Population active1 796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�ger-du-Bourg-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,513,9 EUR/m²
713 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,315,8 EUR/m²
145 observations
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 482 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-du-Bourg-Denis

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Inondations Remontée Nappe09/03/2001 - 09/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO21
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo15

Arrêts les plus proches

Rue de l'ÉgliseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo57 m
Rue de l'ÉgliseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO57 m
Rue de l'ÉgliseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO64 m
Rue de l'ÉgliseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO72 m
Rue de l'ÉgliseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo72 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚗
Route intercommunale D42Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m
🚗
Route intercommunale D42Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m
🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚗
Route intercommunale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-64,7% évolution globale
177 950 €prix moyen
2025
123 700 €
3 093 EUR/m² +3,1% Vente actuelle
2025
120 000 €
3 077 EUR/m² -11,1%
2024
135 000 €
2 647 EUR/m² -32,5%
2024
200 000 €
1 282 EUR/m² +43,9%
2024
139 000 €
2 957 EUR/m² -60,3%
2020
350 000 €
1 167 EUR/m²

Biens comparables

75%
UN APPARTEMENT · 2p
68 000 €
1 838 EUR/m²896 m2024
37 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Sport/Loisirs3 · 933 m
Santé2 · 902 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire René Coty I497 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Coty II553 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sources659 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Eau Vive1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-LEGER-DU-BOURG-DENIS

38permis récents
436logements autorisés
26 831 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement154 m²1
Permis de construire févr. 2023

5

1 logement53 m²1