UNE MAISON 4 pièces — 182 500 €
55 RTE DE LA SAIGNE 71800 VARENNES-SOUS-DUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 792 m²
Prix/m²1 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1237
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427181. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Varennes-sous-Dun
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Varennes-sous-Dun (2025)
🏢Appartementfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Varennes-sous-Dun
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 30/06/1990
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
179 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
181 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
193 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
198 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+82,0% évolution globale
130 917 €prix moyen
2025
182 500 €
1 448 EUR/m² +65,9% Vente actuelle 2020
110 000 €
873 EUR/m² +9,7% 2014
100 250 €
796 EUR/m²Biens comparables
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