UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €

118 CHE DE CROIX BENITE 31200 TOULOUSE
Vendu le 17 décembre 2025
2 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AB562
Contenance753 m²
Préfixe830
SectionAB
Numéro562

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15427001. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 324 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lalande Nord

Revenus

19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Population active7 500
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 475 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Tisséo30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

SalvyTisséo199 m
SalvyTisséo204 m
SalvyTisséo214 m
Eglise AucamvilleTisséo295 m
Eglise AucamvilleTisséo306 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-23,3% évolution globale
101 286 €prix moyen
2025
92 000 €
2 706 EUR/m² +21,9% Vente actuelle
2024
75 500 €
2 603 EUR/m² -19,3%
2024
93 500 €
1 798 EUR/m² +3,9%
2023
90 000 €
2 647 EUR/m² -7,9%
2023
97 673 €
3 256 EUR/m² -24,9%
2023
130 000 €
2 453 EUR/m² +37,0%
2023
94 907 €
1 825 EUR/m² -27,0%
2022
130 000 €
2 500 EUR/m² +17,1%
2021
111 000 €
2 135 EUR/m² +39,5%
2021
79 570 €
2 652 EUR/m² -33,7%
2021
120 000 €
2 353 EUR/m²

Biens comparables

56%
UN APPARTEMENT · 1p
65 080 €
2 324 EUR/m²1.6 km2025
28 m²
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