UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 100 €

2 BD DE LA DUCHESSE ANNE 35160 MONTFORT-SUR-MEU
Vendu le 30 décembre 2025
2 455 EUR/m²

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Vendu 157 100 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 165 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AV124
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426802. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Urbain Ouest

Revenus

23 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfort-sur-Meu (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Meu

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 25/01/2001

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Bd De GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla141 m
Bd De GaulleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla179 m
OcéliaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla661 m
OcéliaSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla667 m
Montfort-sur-MeuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault723 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+31,6% évolution globale
116 834 €prix moyen
2025
157 100 €
2 455 EUR/m² +772,8% Vente actuelle
2023
18 000 €
-88,0%
2022
150 000 €
3 488 EUR/m² +11,9%
2022
134 000 €
1 914 EUR/m² +1,5%
2021
132 000 €
1 886 EUR/m² -7,0%
2021
142 000 €
2 152 EUR/m² +18,3%
2020
120 000 €
1 739 EUR/m² -17,2%
2019
145 000 €
2 132 EUR/m² +14,2%
2019
127 000 €
2 117 EUR/m² +64,9%
2019
77 000 €
2 081 EUR/m² -50,3%
2018
155 000 €
2 214 EUR/m² +29,2%
2018
120 000 €
1 967 EUR/m² +57,9%
2017
76 000 €
1 810 EUR/m² -39,4%
2016
125 500 €
1 819 EUR/m² +54,0%
2015
81 500 €
1 630 EUR/m² -36,8%
2015
129 000 €
2 150 EUR/m² +36,5%
2014
94 515 €
2 055 EUR/m² -20,8%
2014
119 398 €
1 990 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
2 444 EUR/m²404 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (231)

Santé87 · 2 m
Services publics68 · 72 m
Commerces35 · 88 m
Sport/Loisirs25 · 254 m
Enseignement8 · 346 m
Transports5 · 325 m
Tourisme3 · 385 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique le Pays Pourpré371 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré408 m · Public
Collège
Collège Saint-Louis - Marie535 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfort-sur-Meu565 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame657 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTFORT-SUR-MEU

255permis récents
557logements autorisés
48 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

1

46 logements3 041 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1