UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

18 RUE PASTEUR 49150 BAUGE EN ANJOU
Vendu le 23 décembre 2025
1 600 EUR/m²

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Vendu 40 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain84 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 177 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle AB421
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro421

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15426247. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Baugé

Revenus

20 320 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
25%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
8%Cadres
Population active1 301
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Baug�-en-Anjou (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
437 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,611,4 EUR/m²
579 observations
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 217 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Baugé-en-Anjou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent19
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO14
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande7

Arrêts les plus proches

CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent257 m
Centre / BaugéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO257 m
LES BRISEES - BAUGE-EN-ANJOU (BAUGE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande266 m
Place de L'Europe / BaugéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO268 m
Les BriséesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent268 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D938Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-57,9% évolution globale
71 250 €prix moyen
2025
40 000 €
1 600 EUR/m² -57,9% Vente actuelle
2024
95 000 €
669 EUR/m² +72,7%
2024
55 000 €
2 200 EUR/m² -42,1%
2022
95 000 €
669 EUR/m²

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Collège Notre-Dame859 m · Privé

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598logements autorisés
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