UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 800 €
18 CHE DU VIEUX BOURG 69370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 800 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AV188
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425695. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 379 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Sud-Est
Revenus
40 790 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Saint-Didier-au-Mont-d'Or (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,427,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
12,227,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Didier-au-Mont-d'Or
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+148,5% évolution globale
230 783 €prix moyen
2025
280 800 €
3 955 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2020
298 550 €
4 147 EUR/m² +164,2% 2015
113 000 €
1 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (138)
Services publics62 · 97 m
Santé41 · 120 m
Commerces16 · 114 m
Sport/Loisirs12 · 121 m
Enseignement4 · 192 m
Transports2 · 318 m
Tourisme1 · 527 m
Écoles (3)
Collège
Collège Fromente - Saint-François191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Ennat et Auguste LEGER203 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Fromente - Saint François215 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D OR
279permis récents
714logements autorisés
84 498 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement130 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement599 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements374 m²1