UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 500 €

5 RUE GUSTAVE BINET 14600 RIVIERE-SAINT-SAUVEUR (LA)
Vendu le 08 décembre 2025
2 079 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 500 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 94 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AR76
Contenance8 505 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425264. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Rivière-Saint-Sauveur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 258
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rivi�re-Saint-Sauveur (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
432 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
182 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 683 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rivière-Saint-Sauveur

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/11/2000 - 07/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 22/01/2018

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)5

Arrêts les plus proches

Rue du BourgNomad Car (Région Normandie)331 m
Rue du BourgNomad Car (Région Normandie)376 m
Saint-ClairNomad Car (Région Normandie)885 m
Saint-ClairNomad Car (Région Normandie)910 m
Village des MarquesNomad Car (Région Normandie)995 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A29 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
369 m
🚗
Autoroute/Route nommée A29 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
379 m
🚗
Autoroute/Route nommée A29 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
415 m
🚗
Autoroute/Route nommée A29 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
425 m
🚗
Départementale/Route nommée D277 - Chemin de la Vallée d'IngrèsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+18,5% évolution globale
118 670 €prix moyen
2025
118 500 €
2 079 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2025
154 000 €
+87,8%
2025
82 000 €
2 000 EUR/m² -29,6%
2025
116 500 €
2 774 EUR/m² -22,3%
2024
150 000 €
2 381 EUR/m² +46,3%
2024
102 500 €
2 500 EUR/m² -13,1%
2023
118 000 €
2 878 EUR/m² -5,6%
2023
125 000 €
2 976 EUR/m² +4,0%
2022
120 200 €
2 109 EUR/m² +20,2%
2022
100 000 €
2 439 EUR/m²

Biens comparables

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Tourisme3 · 218 m
Transports3 · 204 m
Enseignement1 · 349 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire339 m · Public

Permis de construire Commune de RIVIERE-SAINT-SAUVEUR (LA)

106permis récents
302logements autorisés
24 611 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

9 logements643 m²1
Permis de construire juin 2025

1

17 logements848 m²1
Declaration prealable mai 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire mars 2025

5

9 logements599 m²1