UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
9200 RUE LOUIS AUGIAS 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AA973
Contenance4 427 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro973
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425061. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 742 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,50%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron24
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La Gare (La Crau)Réseau Mistral;Téléphérique Faron72 m
La Gare (La Crau)Réseau Mistral;Téléphérique Faron100 m
La CrauZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER224 m
La CrauZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER224 m
La CrauSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault224 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+10,6% évolution globale
162 969 €prix moyen
2025
217 700 €
2 903 EUR/m² -1,0% 2025
220 000 €
2 933 EUR/m² +1 366,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
-50,0% 2025
30 000 €
-79,3% 2025
145 000 €
2 302 EUR/m² -43,2% 2023
255 319 €
2 935 EUR/m² -13,4% 2022
294 950 €
3 277 EUR/m² +20,2% 2022
245 415 €
3 272 EUR/m² +7,8% 2020
227 573 €
2 616 EUR/m² +34,0% 2020
169 880 €
2 265 EUR/m² +25,6% 2020
135 300 €
2 148 EUR/m² -24,9% 2019
180 230 €
2 861 EUR/m² -21,0% 2019
228 280 €
3 044 EUR/m² +153,6% 2018
90 000 €
1 698 EUR/m² +350,0% 2018
20 000 €
-81,0% 2017
105 090 €
3 503 EUR/m² -32,1% 2017
154 700 €
2 063 EUR/m² -22,3% 2017
199 000 €
2 211 EUR/m²Biens comparables
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