ACTIVITE — 295 000 €

12 RUE GUYNEMER 75006 PARIS 06
Vendu le 22 décembre 2025
9 833 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface30 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²9 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 251 kWh/m²/an
DGES
 53 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AM12
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15425021. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Odéon 1

Revenus

48 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,73Indice de Gini

Population

1 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
52%Cadres
Population active726
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
6501 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

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Musée du LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Musée du LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Musée du LuxembourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
FleurusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
FleurusParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
605 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
538 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
555 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-92,2% évolution globale
2 056 667 €prix moyen
2025
295 000 €
9 833 EUR/m² +9,3% Vente actuelle
2024
270 000 €
9 000 EUR/m² +335,5%
2024
62 000 €
4 133 EUR/m² -98,9%
2024
5 800 000 €
38 667 EUR/m² +8 823,1%
2022
65 000 €
-97,6%
2022
2 700 000 €
27 000 EUR/m² +864,3%
2022
280 000 €
-94,8%
2021
5 400 000 €
24 771 EUR/m² +63,6%
2021
3 300 000 €
33 000 EUR/m² +5 400,0%
2020
60 000 €
+3,4%
2020
58 000 €
+45,0%
2019
40 000 €
-98,2%
2019
2 200 000 €
9 735 EUR/m² -15,4%
2019
2 600 000 €
26 000 EUR/m² +550,0%
2018
400 000 €
21 053 EUR/m² -95,6%
2018
9 000 000 €
37 975 EUR/m² +5 194,1%
2016
170 000 €
+240,0%
2016
50 000 €
-97,8%
2016
2 240 000 €
22 400 EUR/m² -49,1%
2016
4 400 000 €
29 333 EUR/m² +15,8%
2015
3 800 000 €
25 333 EUR/m²

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Équipements (5923)

Services publics2101 · 57 m
Commerces1830 · 57 m
Santé1364 · 34 m
Tourisme242 · 66 m
Enseignement238 · 53 m
Sport/Loisirs108 · 135 m
Transports40 · 94 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus59 m · Privé
Ecole
E.P.PR BOSSUET 51 rue Madame62 m · Privé
Ecole
E.E.PU MADAME 42 rue Madame153 m · Public
Ecole
E.M.PU MADAME U 40 rue Madame174 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Geneviève211 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 06

Aucun permis de construire récent dans cette commune