ACTIVITE — 185 000 €

9053 GUILHEM-BAS 47600 NERAC
Vendu le 28 novembre 2025
714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 28 novembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface259 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 063 m²
Prix/m²714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL15
Contenance1 063 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424606. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Nérac

Revenus

17 460 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Population active850
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�rac (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
979 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,4 EUR/m²
440 observations
📈Rendement locatif brut
16,04%
Loyer estimé : 2 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nérac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/1999 - 13/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3

Arrêts les plus proches

Lycée G. Sand (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne378 m
Lycée G. SandCars Régionaux 47 - Lot et Garonne382 m
Lycée G. SandCars Régionaux 47 - Lot et Garonne386 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m
🚗
Départementale D930Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
399 m
🚗
Départementale D930Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Départementale D930Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
185 000 €prix moyen
2025
185 000 €
714 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (7)

Collège
Collège Henri de Navarre395 m · Public
Lycée
Lycée George Sand404 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Claire407 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jacques de Romas1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Marie Curie1.3 km · Public

Permis de construire Commune de NERAC

163permis récents
249logements autorisés
18 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement66 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire avr. 2025

3

11 logements226 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement120 m²1