UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €

74 CHE DES CLOTASSES 31400 TOULOUSE
Vendu le 18 décembre 2025
2 674 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AK127
Contenance2 185 m²
Préfixe839
SectionAK
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15424534. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pouvourville

Revenus

28 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Population active2 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

Parc Saint AgneTisséo256 m
Parc St AgneTisséo256 m
Parc St AgneTisséo257 m
RAMONVILLE-SAINT-AGNE - Parc St-Agne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
RAMONVILLE-SAINT-AGNE - Parc St-Agne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport261 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+33,7% évolution globale
93 291 €prix moyen
2025
123 000 €
2 674 EUR/m² -19,7% Vente actuelle
2023
153 134 €
3 329 EUR/m² +99,3%
2023
76 827 €
2 845 EUR/m² -19,1%
2022
95 000 €
3 519 EUR/m² -16,3%
2021
113 460 €
4 202 EUR/m² +27,5%
2020
89 000 €
3 296 EUR/m² +2,3%
2019
87 000 €
3 222 EUR/m² -24,3%
2019
115 000 €
3 485 EUR/m² +24,3%
2018
92 500 €
2 803 EUR/m² +15,5%
2018
80 100 €
2 967 EUR/m² +0,8%
2017
79 500 €
2 944 EUR/m² -5,9%
2017
84 500 €
2 561 EUR/m² +30,0%
2017
65 000 €
2 407 EUR/m² -9,7%
2017
72 000 €
2 667 EUR/m² -45,7%
2015
132 500 €
2 880 EUR/m² +65,6%
2015
80 000 €
2 424 EUR/m² +5,3%
2015
76 000 €
2 303 EUR/m² +15,2%
2014
66 000 €
2 444 EUR/m² -28,3%
2014
92 000 €
2 788 EUR/m²

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