UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €
8 CHE DE L OLIVIER 13560 SENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 198 m²
Prix/m²529 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY208
Contenance1 198 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423456. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -84,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campagne
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence S�nas (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,816,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,93%
Loyer estimé : 1 010 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sénas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Scolaire3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
SénasSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault376 m
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SénasZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER376 m
SénasSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault376 m
SénasZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER376 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚗
Départementale/Route nommée D7N - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
45 000 €prix moyen
2025
45 000 €
529 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (146)
Services publics69 · 241 m
Santé31 · 570 m
Commerces28 · 531 m
Sport/Loisirs6 · 463 m
Transports6 · 415 m
Enseignement4 · 767 m
Tourisme2 · 660 m
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Ecole maternelle Marcel Pagnol789 m · Public
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Ecole primaire Jean Moulin 21.1 km · Public
Permis de construire Commune de SENAS
270permis récents
1 043logements autorisés
81 409 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement93 m²1