UNE DEPENDANCE — 15 000 €
40 AV DE LA PAIX 94260 FRESNES
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Vendu 15 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle G58
Contenance9 925 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423399. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Fosse aux Loups
Revenus
23 590 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Fresnes (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,823,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Fresnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
La FresnaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
La FresnaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
La FresnaieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
GallieniParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
160 034 €prix moyen
2025
15 000 €
-93,5% Vente actuelle 2025
231 000 €
3 300 EUR/m² +33,5% 2025
173 000 €
3 204 EUR/m² +1 630,0% 2025
10 000 €
-91,3% 2025
115 000 €
2 738 EUR/m² -59,2% 2025
282 000 €
2 765 EUR/m² +97,2% 2025
143 000 €
4 767 EUR/m² -37,4% 2025
228 355 €
2 655 EUR/m² -2,8% 2025
235 000 €
2 733 EUR/m² +25,7% 2025
187 000 €
2 671 EUR/m² +4,5% 2024
179 000 €
2 632 EUR/m² +11,9% 2024
160 000 €
3 810 EUR/m² -0,4% 2024
160 600 €
2 974 EUR/m² -23,5% 2024
210 000 €
2 059 EUR/m² -27,3% 2024
289 000 €
2 833 EUR/m² +20,4% 2024
240 000 €
2 286 EUR/m² +37,9% 2024
174 000 €
2 071 EUR/m² -3,3% 2024
180 000 €
3 333 EUR/m² -13,4% 2024
207 800 €
2 969 EUR/m² +30,7% 2024
159 000 €
2 944 EUR/m² +10,4% 2023
144 000 €
4 800 EUR/m² +620,0% 2023
20 000 €
-93,3% 2023
296 600 €
3 449 EUR/m² +30,9% 2023
226 500 €
3 236 EUR/m² +29,4% 2022
175 000 €
4 167 EUR/m² +6,1% 2022
165 000 €
3 929 EUR/m² -6,8% 2022
177 000 €
4 214 EUR/m² -29,9% 2022
252 670 €
2 938 EUR/m² +1 431,3% 2022
16 500 €
-93,8% 2022
265 500 €
3 017 EUR/m² +17,7% 2022
225 600 €
2 212 EUR/m² +1 780,0% 2021
12 000 €
-94,1% 2021
204 500 €
2 921 EUR/m² +1 310,3% 2021
14 500 €
-90,3% 2021
150 000 €
2 778 EUR/m² -43,8% 2021
267 000 €
3 814 EUR/m² +97,8% 2021
135 000 €
4 500 EUR/m² -14,6% 2021
158 000 €
3 762 EUR/m² +1 404,8% 2021
10 500 €
-94,7% 2020
199 000 €
2 843 EUR/m² +1 558,3% 2020
12 000 €
-95,1% 2020
245 000 €
3 500 EUR/m² +180,0% 2020
87 500 €
1 620 EUR/m² -27,1% 2020
120 000 €
4 000 EUR/m² -41,5% 2020
205 000 €
2 929 EUR/m² +1 763,6% 2020
11 000 €
-93,3% 2020
165 000 €
3 929 EUR/m² -47,6% 2020
315 000 €
3 663 EUR/m² +3 050,0% 2020
10 000 €
-92,7% 2020
137 565 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (590)
Services publics231 · 54 m
Santé111 · 155 m
Transports100 · 74 m
Commerces89 · 6 m
Sport/Loisirs37 · 205 m
Enseignement17 · 196 m
Tourisme5 · 171 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral157 m · Public
Collège
Collège Jean Charcot165 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Fréderic Mistral202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monet273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marguerites273 m · Public
Permis de construire Commune de FRESNES
97permis récents
1 357logements autorisés
79 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement242 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
79 logements4 838 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
69 logements3 915 m²1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement15 m²1