UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 000 €
28 B RUE DE MELUN 77176 SAVIGNY-LE-TEMPLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC202
Contenance1 023 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15423119. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
25 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
6 260 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Savigny-le-Temple (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,719,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Savigny-le-Temple
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
Sidonie TalabotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Sidonie TalabotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Sidonie TalabotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
ÉcomuséeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Fontaine RondeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚗
Départementale D346Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,9% évolution globale
167 917 €prix moyen
2025
134 000 €
4 061 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2025
183 050 €
3 051 EUR/m² +30,8% 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² -7,8% 2024
151 900 €
3 798 EUR/m² +1 165,8% 2023
12 000 €
-93,9% 2023
196 900 €
3 516 EUR/m² -10,5% 2023
220 000 €
3 729 EUR/m² +25,7% 2022
175 000 €
3 365 EUR/m² +1 066,7% 2021
15 000 €
+50,0% 2021
10 000 €
-95,3% 2021
215 000 €
3 583 EUR/m² +95,5% 2021
110 000 €
3 793 EUR/m² -51,5% 2021
227 000 €
3 603 EUR/m² +42,8% 2021
159 000 €
4 417 EUR/m² +1 490,0% 2020
10 000 €
-96,2% 2020
260 000 €
3 611 EUR/m² -11,9% 2020
295 000 €
3 430 EUR/m² +11,7% 2019
264 000 €
3 520 EUR/m² +3,1% 2019
256 000 €
3 657 EUR/m² +28,6% 2019
199 000 €
3 317 EUR/m² +60,5% 2019
124 000 €
4 769 EUR/m² +0,8% 2019
123 000 €
4 731 EUR/m² -41,7% 2019
211 000 €
3 403 EUR/m² +0,5% 2019
210 000 €
3 621 EUR/m² +1,4% 2019
207 000 €
3 450 EUR/m² -1,0% 2019
209 000 €
3 800 EUR/m² +3,5% 2019
202 000 €
3 367 EUR/m² -1,0% 2019
204 000 €
3 344 EUR/m² -2,9% 2018
210 000 €
3 500 EUR/m² -3,2% 2018
217 000 €
3 617 EUR/m² +26,2% 2018
172 000 €
4 095 EUR/m² -18,9% 2018
212 000 €
3 533 EUR/m² +78,2% 2018
119 000 €
4 577 EUR/m² -40,5% 2018
200 000 €
3 333 EUR/m² +1 233,3% 2018
15 000 €
-93,7% 2018
238 000 €
3 091 EUR/m² +13,3% 2018
210 000 €
3 500 EUR/m² +0,5% 2018
209 000 €
2 903 EUR/m² +2,5% 2018
204 000 €
3 400 EUR/m² +1 940,0% 2018
10 000 €
0,0% 2018
10 000 €
-91,1% 2018
112 000 €
4 308 EUR/m² -45,1% 2018
204 000 €
3 400 EUR/m² +20,7% 2018
169 000 €
3 841 EUR/m² -27,8% 2018
234 000 €
3 205 EUR/m² +21,2% 2018
193 000 €
3 217 EUR/m² +14,2% 2017
169 000 €
3 756 EUR/m² 0,0% 2017
169 000 €
3 841 EUR/m² -2,9% 2017
174 000 €
3 867 EUR/m² -22,0% 2017
223 000 €
3 717 EUR/m²Biens comparables
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