UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 000 €

2 RUE DU PONT D ANJOUAN 91150 ETAMPES
Vendu le 18 décembre 2025
2 080 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AN479
Contenance1 027 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro479

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422991. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 250 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
6%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
13%Cadres
Population active2 064
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Loyers de référence �tampes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,517,8 EUR/m²
5633 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
384 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Étampes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/12/2001 - 16/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

École des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
École des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
École des PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie251 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D191 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+940,0% évolution globale
86 707 €prix moyen
2025
104 000 €
2 080 EUR/m² +593,3% Vente actuelle
2025
15 000 €
-79,7%
2025
74 000 €
1 510 EUR/m² -60,0%
2025
185 000 €
1 796 EUR/m² +43,6%
2023
128 800 €
2 111 EUR/m² +731,0%
2023
15 500 €
+3,3%
2022
15 000 €
+7,1%
2022
14 000 €
-89,9%
2021
138 000 €
2 123 EUR/m² -18,7%
2019
169 675 €
1 647 EUR/m² +1 112,0%
2018
14 000 €
-93,3%
2018
209 000 €
2 029 EUR/m² -12,2%
2017
238 000 €
2 532 EUR/m² +1 883,3%
2016
12 000 €
-20,0%
2015
15 000 €
-87,2%
2014
117 040 €
2 341 EUR/m² +1 070,4%
2014
10 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
68 000 €
1 511 EUR/m²183 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
121 000 €
2 420 EUR/m²293 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
2 333 EUR/m²293 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (574)

Services publics266 · 32 m
Santé140 · 82 m
Commerces90 · 90 m
Sport/Loisirs32 · 180 m
Transports25 · 38 m
Enseignement16 · 204 m
Tourisme5 · 155 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Étampes132 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Etampes144 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Les Prés169 m · Public
Collège
Collège Jean-Étienne Guettard209 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La Feuilleraie228 m · Privé

Permis de construire Commune de ETAMPES

574permis récents
3 385logements autorisés
192 617 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

2 logements39 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements30 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

46 logements3 145 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1