UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

45 RUE DE LA PLAGE 56760 PENESTIN
Vendu le 17 décembre 2025
4 118 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH289
Contenance1 420 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro289

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422857. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pénestin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
8%Cadres
Population active629
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�nestin (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
44 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,5 EUR/m²
46 observations
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 414 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pénestin

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6

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Le ClosoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO602 m
Le ClosoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO652 m
Le ClosoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO701 m
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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Départementale D201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+100,0% évolution globale
103 945 €prix moyen
2025
140 000 €
4 118 EUR/m² -62,0% Vente actuelle
2025
368 891 €
1 708 EUR/m² +344,4%
2024
83 000 €
3 192 EUR/m² -51,5%
2024
171 000 €
5 029 EUR/m² +144,3%
2024
70 000 €
2 692 EUR/m² 0,0%
2023
70 000 €
3 182 EUR/m² +16,7%
2023
60 000 €
2 727 EUR/m² -47,5%
2022
114 235 €
3 087 EUR/m² +90,4%
2022
60 000 €
2 143 EUR/m² -31,0%
2021
87 000 €
3 107 EUR/m² +24,3%
2020
70 000 €
2 500 EUR/m² -22,2%
2020
90 000 €
2 000 EUR/m² +66,7%
2019
54 000 €
2 000 EUR/m² -22,9%
2017
70 000 €
2 059 EUR/m² -17,6%
2016
85 000 €
2 125 EUR/m² +21,4%
2015
70 000 €
1 556 EUR/m²

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Équipements (47)

Services publics25 · 14 m
Sport/Loisirs12 · 295 m
Commerces8 · 87 m
Tourisme1 · 111 m
Transports1 · 807 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Jean-Emile Laboureur1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Gildas1.4 km · Privé

Permis de construire Commune de PENESTIN

493permis récents
579logements autorisés
55 672 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement58 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement113 m²1