ACTIVITE — 390 000 €

4 B ALL DES SOUDANES 78430 LOUVECIENNES
Vendu le 08 décembre 2025
5 493 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 8 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse
Surface71 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²5 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
EDPE
230 kWh/m²/an
EGES
50 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%
Référence parcelle AS3
Contenance2 065 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421452. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Plateau

Revenus

38 170 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
47%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Louveciennes (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,824,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 1 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Louveciennes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Glissement de Terrain09/11/1985 - 09/11/1985
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m21 arrêts
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER7
r. Vigée LebrunTransilien;TER;RER38 m
Gare de LouveciennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
LouveciennesTransilien;TER;RER60 m
Gare de LouveciennesTransilien;TER;RER74 m
LouveciennesTransilien;TER;RER74 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+18,1% évolution globale
515 409 €prix moyen
2025
390 000 €
5 493 EUR/m² -80,5% Vente actuelle
2023
2 000 000 €
3 752 EUR/m² +900,0%
2021
200 000 €
2 062 EUR/m² -33,9%
2020
302 500 €
3 689 EUR/m² +72,9%
2017
175 000 €
2 536 EUR/m² -16,7%
2016
210 000 €
1 321 EUR/m² -36,4%
2014
330 360 €
4 029 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Viollet- Le-duc329 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emmanuel Fremiet546 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Fauré560 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Chenier603 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc696 m · Privé

Permis de construire Commune de LOUVECIENNES

75permis récents
468logements autorisés
36 469 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

2 logements319 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

46 logements2 734 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

3

7 logements27 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement358 m²1