UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
8 RUE DES LINANDES VERTES 95000 CERGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 365 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS24
Contenance5 721 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421363. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 695 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Linandes
Revenus
16 220 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
6% Propriétaires
77%Locataires
56%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cergy (2025)
🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
15,522,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,422,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 1 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cergy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 11
Arrêts les plus proches
Linandes VertesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Linandes VertesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Linandes VertesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Cité ArtisanaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Cité ArtisanaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+2 400,0% évolution globale
133 912 €prix moyen
2025
175 000 €
2 365 EUR/m² +1 650,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-95,7% 2025
230 000 €
2 396 EUR/m² +21,1% 2024
190 000 €
2 209 EUR/m² -10,4% 2024
212 000 €
2 255 EUR/m² +2 020,0% 2023
10 000 €
0,0% 2023
10 000 €
-92,6% 2022
135 000 €
4 500 EUR/m² +39,9% 2022
96 500 €
3 217 EUR/m² -43,6% 2022
171 000 €
2 311 EUR/m² -7,4% 2022
184 700 €
2 496 EUR/m² -26,4% 2022
251 000 €
2 615 EUR/m² +32,1% 2021
190 000 €
2 568 EUR/m² -25,3% 2021
254 500 €
2 959 EUR/m² +2 445,0% 2021
10 000 €
-94,2% 2021
171 000 €
2 311 EUR/m² -28,7% 2021
240 000 €
2 500 EUR/m² +1 820,0% 2020
12 500 €
-94,9% 2020
247 500 €
2 878 EUR/m² +12,5% 2020
220 000 €
2 292 EUR/m² +17,6% 2020
187 000 €
2 493 EUR/m² +130,9% 2020
81 000 €
2 700 EUR/m² +852,9% 2020
8 500 €
-85,1% 2020
57 000 €
1 900 EUR/m² -71,4% 2019
199 000 €
2 314 EUR/m² +2 387,5% 2019
8 000 €
-33,3% 2019
12 000 €
-93,5% 2019
185 000 €
2 500 EUR/m² -15,1% 2019
218 000 €
2 271 EUR/m² +2 194,7% 2018
9 500 €
-95,1% 2018
195 000 €
2 053 EUR/m² +5,4% 2018
185 000 €
1 888 EUR/m² -6,1% 2018
197 000 €
2 291 EUR/m² +3 840,0% 2018
5 000 €
-97,6% 2017
210 000 €
2 211 EUR/m² +7,7% 2017
195 000 €
2 241 EUR/m² +50,0% 2017
130 000 €
1 512 EUR/m² -16,1% 2017
155 000 €
2 095 EUR/m² +14,8% 2017
135 000 €
1 607 EUR/m² +48,4% 2017
91 000 €
3 033 EUR/m² -48,9% 2016
178 000 €
2 405 EUR/m² +18,7% 2016
150 000 €
2 027 EUR/m² -25,0% 2016
200 000 €
2 083 EUR/m² -4,1% 2015
208 625 €
2 173 EUR/m² +2 507,8% 2015
8 000 €
0,0% 2015
8 000 €
-95,7% 2015
184 450 €
2 145 EUR/m² +2 535,0% 2014
7 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (697)
Services publics404 · 25 m
Santé91 · 56 m
Transports70 · 61 m
Commerces52 · 53 m
Enseignement38 · 106 m
Sport/Loisirs35 · 92 m
Tourisme7 · 268 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Parc273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Chênes310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Chênes310 m · Public
Collège
Collège La Justice386 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Justice386 m · Public
Permis de construire Commune de CERGY
140permis récents
6 696logements autorisés
346 343 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
5
1 logement18 m²1
Permis de construire juin 2025
1
130 logements8 450 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
78 logements5 160 m²1