UNE MAISON 5 pièces — 120 000 €

16 RUE DENIS PAPIN 34290 ABEILHAN
Vendu le 14 octobre 2025
1 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²1 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1115
Contenance900 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15421290. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Abeilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 818 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Population active854
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abeilhan (2025)

🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
43 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
6,813,5 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
9,95%
Loyer estimé : 995 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abeilhan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ABEILHAN - Av. Molière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport167 m
ABEILHAN - Av. F. Mistral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport457 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 154 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 5p
221 000 €
2 600 EUR/m²924 m2025
85 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
244 000 €
2 871 EUR/m²924 m2025
85 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
285 190 €
2 641 EUR/m²930 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (51)

Services publics31 · 24 m
Sport/Loisirs8 · 594 m
Santé7 · 245 m
Commerces3 · 172 m
Enseignement1 · 618 m
Tourisme1 · 916 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Léon Lagarde604 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de ABEILHAN

87permis récents
92logements autorisés
8 725 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement140 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement43 m²1
Permis de construire nov. 2024

3

2 logements60 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

2 logements188 m²1
Permis de construire sept. 2023

3

1 logement70 m²1