UN APPARTEMENT 5 pièces — 465 750 €
56 ALL DE SEINE 93200 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 750 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 233 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM130
Contenance1 896 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420932. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pleyel 01
Revenus
17 910 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
6 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Quai du Chatelier n°9Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Quai du Chatelier n°9Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie305 m
Quai du Chatelier n°9Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie312 m
Jules GenovesiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie367 m
AmpèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie369 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute 92A908607Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D7Bretelle, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D1BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+63,3% évolution globale
383 049 €prix moyen
2025
478 000 €
6 459 EUR/m² -0,9% 2025
482 454 €
5 482 EUR/m² +26,2% 2025
382 438 €
6 374 EUR/m² -17,9% 2025
465 750 €
5 233 EUR/m² -1,1% Vente actuelle 2025
470 904 €
5 063 EUR/m² +24,9% 2025
377 000 €
5 464 EUR/m² +54,5% 2025
244 000 €
8 414 EUR/m² -47,4% 2025
464 189 €
5 216 EUR/m² +16,5% 2025
398 538 €
6 227 EUR/m² -28,1% 2025
554 000 €
5 957 EUR/m² +64,4% 2025
337 000 €
8 220 EUR/m² -9,4% 2025
372 000 €
5 391 EUR/m² -0,8% 2025
375 000 €
5 435 EUR/m² -14,5% 2025
438 375 €
4 871 EUR/m² +2,3% 2025
428 601 €
6 212 EUR/m² +77,1% 2025
242 000 €
8 345 EUR/m² -39,1% 2025
397 504 €
6 211 EUR/m² -0,7% 2025
400 296 €
6 672 EUR/m² -20,7% 2025
505 000 €
5 611 EUR/m² +110,4% 2025
240 000 €
8 276 EUR/m² -44,2% 2025
430 463 €
4 783 EUR/m² +18,3% 2025
364 000 €
5 275 EUR/m² +24,3% 2025
292 763 €
7 141 EUR/m² -22,1% 2025
376 000 €
5 449 EUR/m² -6,7% 2025
402 933 €
6 716 EUR/m² +9,5% 2025
368 000 €
5 333 EUR/m² -27,8% 2025
510 001 €
5 667 EUR/m² +34,6% 2025
379 000 €
5 493 EUR/m² +30,2% 2025
291 004 €
7 098 EUR/m² -36,8% 2025
460 182 €
6 669 EUR/m² +9,0% 2025
422 275 €
5 706 EUR/m² +13,6% 2025
371 812 €
5 389 EUR/m² -19,9% 2025
464 289 €
6 729 EUR/m² -17,4% 2025
562 000 €
6 771 EUR/m² +22,1% 2025
460 354 €
5 231 EUR/m² +24,4% 2025
370 000 €
5 362 EUR/m² +0,8% 2025
367 000 €
5 319 EUR/m² +13,1% 2025
324 583 €
7 213 EUR/m² -9,8% 2025
360 000 €
8 372 EUR/m² +6,8% 2025
337 000 €
8 220 EUR/m² -10,4% 2025
376 000 €
5 449 EUR/m² +0,8% 2025
373 000 €
5 406 EUR/m² +56,7% 2025
238 000 €
7 933 EUR/m² -16,7% 2025
285 729 €
6 969 EUR/m² +16,6% 2025
245 000 €
8 167 EUR/m² -15,8% 2025
291 004 €
7 098 EUR/m² -22,6% 2025
376 200 €
5 452 EUR/m² -11,3% 2025
424 052 €
6 146 EUR/m² +47,1% 2025
288 367 €
7 033 EUR/m² 0,0% 2025
288 367 €
7 033 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1138)
Services publics526 · 25 m
Transports205 · 147 m
Commerces198 · 268 m
Santé136 · 254 m
Enseignement30 · 254 m
Sport/Loisirs29 · 395 m
Tourisme14 · 271 m
Écoles (10)
Collège
Collège Dora Maar410 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France563 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Denis598 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France609 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Petiet613 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1