APPARTEMENT INDETERMINE 9 pièces — 57 500 €

51 RUE HORCAT 65700 MAUBOURGUET
Vendu le 24 décembre 2025
276 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface208 m²
Pièces9 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain154 m²
Prix/m²276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL188
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420626. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maubourguet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
8%Cadres
Population active871
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maubourguet (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,8 EUR/m²
180 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,0 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
38,03%
Loyer estimé : 1 822 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maubourguet

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2019 - 14/12/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

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MAUBOURGUET - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
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MAUBOURGUET - Place Marcadieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m
MAUBOURGUET - Place Marcadieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+12,8% évolution globale
69 700 €prix moyen
2025
57 500 €
276 EUR/m² -10,2% Vente actuelle
2024
64 000 €
474 EUR/m² -43,9%
2021
114 000 €
2 280 EUR/m² +83,9%
2021
62 000 €
517 EUR/m² +21,6%
2021
51 000 €
567 EUR/m²

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Enseignement1 · 351 m

Écoles (2)

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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE F. CAMESCASSE126 m · Public
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Collège Jean Jaurès1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MAUBOURGUET

41permis récents
110logements autorisés
3 455 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire déc. 2024

4

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3

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