UNE DEPENDANCE — 22 000 €
18 RUE LEON FROT 75011 PARIS 11
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Vendu 22 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CK4
Contenance6 346 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420486. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 12
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Charonne - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER180 m
CharonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER198 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,5% évolution globale
482 471 €prix moyen
2025
22 000 €
+7,3% Vente actuelle 2025
20 500 €
-97,8% 2025
940 007 €
11 750 EUR/m² +308,7% 2025
230 000 €
10 000 EUR/m² -37,2% 2025
366 000 €
7 957 EUR/m² -30,7% 2025
528 400 €
11 487 EUR/m² -50,1% 2025
1 058 000 €
10 076 EUR/m² +16,9% 2025
905 000 €
10 774 EUR/m² +76,5% 2025
512 730 €
11 146 EUR/m² +105,1% 2025
250 000 €
8 065 EUR/m² +541,0% 2025
39 000 €
-95,0% 2025
775 000 €
9 688 EUR/m² +47,9% 2025
524 000 €
11 909 EUR/m² +109,6% 2024
250 000 €
10 870 EUR/m² -76,6% 2024
1 070 000 €
10 190 EUR/m² +47,6% 2024
725 000 €
4 341 EUR/m² +60,8% 2024
451 000 €
10 250 EUR/m² -31,6% 2024
659 030 €
10 461 EUR/m² +1 131,8% 2024
53 500 €
+55,1% 2024
34 500 €
-98,2% 2024
1 915 000 €
15 569 EUR/m² +6 739,3% 2024
28 000 €
-96,1% 2024
715 000 €
10 362 EUR/m² +2 500,0% 2024
27 500 €
-95,6% 2024
620 000 €
9 394 EUR/m² +57,7% 2024
393 100 €
9 828 EUR/m² +1 091,2% 2024
33 000 €
-95,1% 2023
675 000 €
10 227 EUR/m² +3 275,0% 2023
20 000 €
-98,1% 2023
1 026 500 €
9 776 EUR/m² -19,3% 2023
1 272 000 €
7 617 EUR/m² +5 681,8% 2023
22 000 €
-92,4% 2023
290 000 €
9 355 EUR/m² +20,8% 2023
240 000 €
10 435 EUR/m² +421,7% 2023
46 000 €
+109,1% 2023
22 000 €
+46,7% 2023
15 000 €
-96,1% 2023
386 000 €
9 650 EUR/m² -53,4% 2023
828 243 €
10 484 EUR/m² +2 660,8% 2023
30 000 €
-96,1% 2023
768 000 €
9 600 EUR/m² +3 168,1% 2022
23 500 €
-95,4% 2022
515 000 €
11 977 EUR/m² -27,5% 2022
710 000 €
11 452 EUR/m² +4,9% 2022
677 000 €
10 258 EUR/m² -8,7% 2022
741 500 €
11 770 EUR/m² +2 866,0% 2022
25 000 €
-96,6% 2022
735 553 €
11 316 EUR/m² -55,4% 2022
1 650 000 €
9 880 EUR/m² +534,6% 2022
260 000 €
10 833 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs80 · 199 m
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Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)56 m · Privé
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E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu235 m · Public
Ecole
E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire259 m · Public
Ecole
E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire270 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier300 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune