UNE MAISON 3 pièces — 149 000 €

14 CHE DE LA TREMBLEE 45260 MONTEREAU
Vendu le 02 octobre 2025
2 525 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 031 m²
Prix/m²2 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK87
Contenance2 438 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419868. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

630 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
1%Cadres
Population active279
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montereau (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,212,0 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,411,1 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 498 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montereau

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 03/06/2016

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
228 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
228 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
264 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
228 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
149 000 €prix moyen
2025
149 000 €
2 525 EUR/m²Vente actuelle

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Écoles (1)

Ecole
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Permis de construire Commune de MONTEREAU

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28logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire août 2023

4

1 logement7 m²1
Permis de construire févr. 2023

3

1 logement14 m²1
Permis de construire janv. 2023

3

1 logement60 m²1