BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 5 000 000 €

5276 LE MARAIS 76430 SANDOUVILLE
Vendu le 12 septembre 2025
434 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface11 520 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain39 940 m²
Prix/m²434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD42
Contenance39 940 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419449. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sandouville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

800 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
12%Cadres
Population active392
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sandouville (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,215,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
35,11%
Loyer estimé : 146 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sandouville

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2021 - 02/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2021 - 26/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2021 - 29/06/2021

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo14
LiA (Le Havre Seine Métropole)9

Arrêts les plus proches

Port 5358 - HesnaultAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo120 m
Port 5358 - HesnaultLiA (Le Havre Seine Métropole)120 m
Port 5362 - SarcellesLiA (Le Havre Seine Métropole)436 m
Port 5362 - SarcellesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo436 m
Port 5435 - Manufacture des TabacsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo491 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
66 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
348 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
135 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-76,4% évolution globale
2 689 719 €prix moyen
2025
5 000 000 €
434 EUR/m² +404,1% Vente actuelle
2025
991 784 €
86 EUR/m² -76,4%
2015
4 200 000 €
5 833 EUR/m² +640,6%
2015
567 093 €
788 EUR/m²

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