UN APPARTEMENT 4 pièces — 350 000 €
2 B RUE ROGER SALENGRO 77164 FERRIERES-EN-BRIE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle B1015
Contenance14 904 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1015
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15419403. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ferrières-en-Brie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Ferri�res-en-Brie (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
15,722,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ferrières-en-Brie
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Arrêts les plus proches
PlaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
PlaceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie327 m
RoseraieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie398 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+34,6% évolution globale
236 542 €prix moyen
2025
350 000 €
4 605 EUR/m² +112,1% Vente actuelle 2025
165 049 €
4 585 EUR/m² +223,9% 2025
50 956 €
1 158 EUR/m² -76,3% 2025
215 000 €
4 886 EUR/m² -18,0% 2025
262 136 €
4 096 EUR/m² +14,0% 2025
229 900 €
5 225 EUR/m² -35,0% 2024
353 800 €
4 423 EUR/m² +35,0% 2024
262 136 €
4 297 EUR/m² +47,5% 2024
177 670 €
4 038 EUR/m² -18,7% 2024
218 447 €
4 458 EUR/m² -38,4% 2024
354 369 €
4 219 EUR/m² +52,1% 2024
233 010 €
4 569 EUR/m² +1,3% 2024
230 000 €
4 694 EUR/m² -8,5% 2024
251 456 €
3 929 EUR/m² -18,1% 2024
307 000 €
4 386 EUR/m² +49,8% 2024
205 000 €
5 125 EUR/m² -5,1% 2024
216 000 €
4 800 EUR/m² +85,4% 2024
116 505 €
4 854 EUR/m² -42,7% 2024
203 485 €
4 625 EUR/m² +4,4% 2023
195 000 €
4 875 EUR/m² +38,3% 2023
141 000 €
5 423 EUR/m² -31,9% 2023
207 000 €
3 981 EUR/m² +39,9% 2023
148 000 €
5 692 EUR/m² -27,5% 2023
204 000 €
4 533 EUR/m² +7,8% 2023
189 320 €
3 864 EUR/m² -32,4% 2023
280 000 €
4 000 EUR/m² +48,7% 2023
188 350 €
4 186 EUR/m² -33,9% 2023
285 000 €
4 385 EUR/m² +48,3% 2023
192 233 €
4 369 EUR/m² -28,8% 2022
269 903 €
4 217 EUR/m² -7,3% 2022
291 262 €
4 623 EUR/m² -6,3% 2022
310 680 €
4 438 EUR/m² +38,1% 2022
225 000 €
5 000 EUR/m² -25,0% 2022
300 000 €
4 478 EUR/m² +38,2% 2022
217 000 €
4 822 EUR/m² +24,0% 2022
175 000 €
4 268 EUR/m² -14,2% 2022
204 000 €
4 533 EUR/m² -7,3% 2022
220 000 €
4 783 EUR/m² +14,6% 2022
192 000 €
4 571 EUR/m² -48,1% 2022
370 000 €
4 568 EUR/m² +60,9% 2022
230 000 €
4 600 EUR/m² +0,6% 2022
228 620 €
5 443 EUR/m² -41,4% 2021
390 000 €
4 535 EUR/m² +68,1% 2020
232 000 €
4 735 EUR/m² +7,9% 2019
215 000 €
4 778 EUR/m² -49,1% 2019
422 000 €
4 097 EUR/m² +119,8% 2018
192 000 €
4 465 EUR/m² -26,0% 2018
259 300 €
4 251 EUR/m² +35,4% 2018
191 500 €
4 560 EUR/m² -26,3% 2018
260 000 €
3 939 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics61 · 13 m
Commerces12 · 138 m
Sport/Loisirs12 · 230 m
Santé10 · 156 m
Transports8 · 13 m
Enseignement4 · 376 m
Tourisme3 · 460 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire La Taffarette308 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Taffarette308 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame1.3 km · Public
Permis de construire Commune de FERRIERES-EN-BRIE
50permis récents
425logements autorisés
25 234 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
98 logements5 508 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement173 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
2 logements1
Declaration prealable févr. 2024
2
1 logement1