ACTIVITE — 83 000 €

12 QUAI DUGUAY - TROUIN 35000 RENNES
Vendu le 22 décembre 2025
3 074 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface27 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²3 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 363 kWh/m²/an
CGES
 14 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AC875
Contenance605 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro875

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418856. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cathédrale

Revenus

30 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Population active1 374
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 401 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4

Arrêts les plus proches

République NemoursSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla101 m
République NemoursSTAR101 m
Place de BretagneBreizhGo en Ille-et-Vilaine138 m
Place de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla138 m
Place de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla140 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+72,9% évolution globale
111 130 €prix moyen
2025
83 000 €
3 074 EUR/m² -68,1% Vente actuelle
2023
260 000 €
3 421 EUR/m² +319,4%
2023
62 000 €
3 100 EUR/m² -18,4%
2023
76 000 €
3 167 EUR/m² 0,0%
2021
76 000 €
2 815 EUR/m² +43,4%
2020
53 000 €
2 650 EUR/m² -46,2%
2020
98 500 €
3 940 EUR/m² -58,1%
2019
235 000 €
2 136 EUR/m² +739,3%
2018
28 000 €
1 750 EUR/m² -6,7%
2018
30 000 €
2 500 EUR/m² -84,2%
2017
190 000 €
2 500 EUR/m² +11,8%
2017
170 000 €
2 267 EUR/m² +325,0%
2016
40 000 €
1 538 EUR/m² +86,0%
2016
21 500 €
1 654 EUR/m² -83,7%
2015
132 000 €
1 886 EUR/m² -20,0%
2015
165 000 €
1 650 EUR/m² -29,0%
2014
232 345 €
2 498 EUR/m² +384,1%
2014
48 000 €
2 824 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée St Yves40 m · Privé
Collège
Collège La Tour d'Auvergne La Salle363 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Liberté451 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles474 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours484 m · Privé

Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1